Депутаты Московской Государственной думы поддержали законодательную инициативу, запрещающую продажу долей в жилье посторонним лицам, не владеющим другими долями в том же жилье. Об этом сообщает спецпроект РИА Новости “Недвижимость”.
Речь идет о поправках в отдельные статьи Гражданского кодекса России, регламентирующие куплю-продажу долей в жилой недвижимости. Данный законопроект будет направлен на рассмотрение в Государственную думу.
Предлагаемые поправки предполагают запрет продажи долей посторонним лицам. Впрочем, речь идет о тех долях, которые не могут подлежать коммунальному заселению, то есть слишком маленьких долей. В данном случае предлагается два варианта разрешения конфликта — выплата компенсации в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса или же заключение соглашения всех собственников жилого помещения, в соответствии с которым квартира будет продана целиком, а денежные средства будут разделены в соответствии с долями.
Цель принятия данных поправок состоит не только в закреплении правового единообразия в вопросах распоряжения долями в имуществе, но также и в том, чтобы защитить семьи и детей, а кроме того, необходимость решения семейных проблем исключительно в кругу собственников квартиры.
Дело в том, что за последние несколько лет, проблема продажи долей приобрела просто угрожающие масштабы. Например, после развода и раздела квартиры, несогласный супруг продает или дарит свою долю постороннему лицу, который затем перепродает ее третьему лицу. Таким образом в квартире, где проживает мать с ребенком, оказывается совершенно посторонний человек, зачастую социально опасный. Как объясняют юристы, это форма социального терроризма — таким образом, владелец такой доли стремится выселить собственника другой доли, вынудить его продать свою долю за бесценок.
Указанный законопроект призван не допустить подобного долевого рейдерства.
Загрузка...