Доходные вложения в материальные ценности отражается на 03 счете, на котором отражается информация о наличии и движении доходных вложений. Под доходными вложениями при этом понимают такое имущество, которое имеет материально-вещественную форму и сдается компанией в аренду (лизинг) с целью получения дохода. К такому имуществу относят здания, помещения, оборудование и прочие ценности. В статье рассмотрим, как организации осуществляют учет доходных вложений в материальные ценности.
Что такое доходные вложения
Доходные вложения в материальные ценности представляют собой инвестиции организаций в оборудование, недвижимость, различные объекты и ценности. По доходным вложениям можно выделить два следующих признака:
- выражены в материальном виде;
- возможность предоставления в аренду иным организациям с целью получения дохода.
ОС компании, которые предназначены для аренды, указываются в отчетности и входят в состав доходных вложений. Главной целью каждой коммерческой организации является получение прибыли. При этом к доходам, поступившим от иных компаний или физлиц не могут считаться следующие поступления:
- НДС;
- платежи, возникшие по агентским договорам;
- предоплата за поставленные товары (оказанные услуги);
- пользование залоговой собственности, которая подлежит возврату залогодержателю;
- средства, направляемые на покрытие обязательств.
Все доходы компании можно разделить на несколько категорий, данную классификацию можно определить в соответствии с источниками возникновения прибыли:
- полученный от основного вида деятельности компании;
- операционные доходы;
- внереализационные доходы;
- прочие виды доходов, называемые прочими поступлениями.
Особенности доходных вложений
Основную суть доходных вложений можно понять из самого названия. Они представляют собой вклад компании, совершаемый за свет прибыли. При этом средства от них будут получены напрямую, а не опосредованно, как от ОС. Например, организация приобретает торговое помещение с целью предоставления его в будущем в аренду. В данном случае компания будет получать ежемесячную прибыль. То есть доход от данных вложений является гарантированным (Читайте также статью ⇒ Счет 03: доходные вложения в материальные ценности).
Состав доходных вложений
К доходным вложениям относят следующие объекты, приобретаемые непосредственно для сдачи в аренду или лизинг:
- Недвижимость (офисные и торговые помещения, склады, квартиры).
- Транспортные средства (легковые и грузовые автомобили, трактора, микроавтобусы и др. ТС).
- Оборудование (станки, инструменты для сортировки и др.).
Как правило, организация закупает такие доходные вложения, которые в данный момент являются востребованными на рынке.
Пример
К одной из самых востребованных покупок компаниями можно отнести недвижимость, которая востребована всегда. Прибыль, получаемая от использования недвижимости, практически перекрывают инфляцию, так как цены на недвижимые объекты постоянно растут.
В качестве другого примера можно привести покупку оборудования. Его также можно сдавать в аренду довольно успешно. Но, вместе с тем, можно выделить и недостатки такого вложения. Дело в том, что любое оборудование подлежит износу. То есть оно подвержено амортизации и свою первоначальную стоимость теряет.
Законодательная база
О доходных вложениях говорится в главе 34 ГК РФ. Согласно этого нормативного акта, доходные вложения представляют собой объекты, приобретаемые компанией с целью предоставления в будущем в аренду и получением прибыли. Доходные вложения подлежат отражению в бухгалтерском учете компании.
Важно! Если имущество компания приобретает для собственной деятельности, то оно отражается на 01 счете «Основные средства», а если целью приобретения имущества является сдача в аренду, то на 03 счете «Доходные вложения в материальные ценности».
Учет доходных вложений в материальные ценности
Счета бухучета, на которых будут отражаться доходные вложения, определяет компания для себя самостоятельно. Пользоваться при этом можно Инструкцией по использованию плана счетов, принятой в компании. Доходные вложения отражают на счете 03.
Важно! Учет доходных вложений ведется по определенным правилам. На счете отражается первоначальная стоимость объектов. Расчет ее производится по правилам, которые актуальны и для учета ОС.
Аналитический учет доходных вложений будет иметь свои особенности, зависеть которые будут от типа приобретаемого объекта, а также от арендатора, то есть того лица, которое этот объект будет арендовать. Доходные вложения подлежат износу и потери своих первоначальных свойств, а значит компания должна начислять амортизацию. Расчет амортизационных начислений ведется в общем порядке и отражается она на 02 счете. Таким образом, поступления доходных вложений отражаются на 03 счете, а их амортизация на 02 счете.
Загрузка...