Нынешний год принес немало перемен для собственников объектов недвижимости. Так, появились еще два закона, о которых следует знать обладателям квартир и домов.
1. Новшества в процедуре оформления прав на объект
Поправки затронули закон о госрегистрации, на который ориентируются сотрудники Росреестра. Среди главных изменений можно выделить следующие:
1. Регистрацию права владения, постановку объекта на кадастровый учет, получение выписки в ЕГРН возможно осуществить не в Росреестре, а отдельном учреждении — клиентской службе. Также граждане смогут воспользоваться услугой выездного приема и оформить необходимые бумаги на дому. За выезд сотрудника на дом не придется платить гражданам пенсионного возраста, людям, имеющим инвалидность первой и второй групп.
2. При помощи Личного кабинета на сайте Росреестра можно осуществить оформление заявления о кадастровом учете и регистрации собственности на объект недвижимости после завершения строительных работ дома, объединения или разделения участков земли. Потребуется наличие подтвержденной учетной записи на сайте «Госуслуги»).
3. Дополнительные данные будут отображаться в базе кадастрового учета
- появится возможность проверить, не находится ли участок земли на местности, зарезервированной для госнужд, чтобы не столкнуться с проблемами после приобретения;
- появится информация, не ведется ли в настоящее время судебное разбирательство относительно изъятия участка — до окончания дела на него нельзя будет оформить регистрацию;
- будут указаны сведения о кадастровом инженере, выполнявшем работу в отношении определенного объекта.
4. Наследники смогут снять с кадастрового учета почти полностью разрушенный объект. Им не потребуется заниматься регистрацией права собственности — ликвидацию оформят по документу о наследовании.
5. Законом запрещены услуги сторонних фирм, перепродающих выписки в ЕГРН. Выписка выдается в Росреестре или подведомственных ему организациях.
2. Проверки для обладателей недвижимости
С 29.06. 2024 вступает в силу закон об установлении правообладателей недвижимости, приобретенной до 1998 года, до создания ЕГРН. Права многих хозяев не отражены в реестре недвижимости — появляются сложности в определением истинного владельца конкретного объекта.
Органы местной власти должны осуществить проверки:
- установить, имеются ли на их территории объекты недвижимого имущества с неуточненным правообладателем;
- для установления владельца местные власти направить запросы в ФНС, полицию, ПФР, ЗАГС и в нотариусам;
- установленному правообладателю необходимо направить уведомление о выявлении ранее учтенной недвижимости в его собственности. Он может опровергнуть эти данные в течение 45 дней;
- если возражений не имеется, то местные органы власти отправят сведения в Росреестр, а сотрудники органа вносят в ЕГРН информацию о собственнике.
Граждане могут и самостоятельно подтвердить свое право владения квартирой или домом, приобретенными до 1998 года, обратившись в МФЦ.
Загрузка...