В российских кредитных учреждениях произошло массовое смягчение условий выдачи ипотечных займов. В первую очередь, расширены возрастные рамки выдачи кредитов. В большинстве крупных российских банков минимальный возраст заемщика снижен с 21 до 18 лет. А максимальный возраст, напротив, увеличен с 65 до 70 лет.
Кроме того, в Сбербанке произошло уменьшение минимального количества заработных плат, полученных на текущем рабочем месте. Это значит, что Сбер может одобрить человеку, который на текущей работе проработал чуть больше месяца.
Важно отметить, что такие существенные смягчения условий выдачи ипотечных кредитов происходят при критическом, по мнению Центробанка, уровне долговой нагрузки. Напомним, что регулятор планирует внедрить систему, которая будет напрямую ограничивать количество выдаваемых кредитов одному человеку.
Более того, из-за роста ключевой ставки произойдет увеличение и процентных ставок по ипотечным кредитам. Это неизбежно приведет к росту ежемесячного платежа. По логике, отмечают эксперты, это должно было привести к ужесточению требований к потенциальным заемщикам, более детальной проверке из платежеспособности.
Однако, именно из-за этого банковские учреждения и смягчают требования, чтобы в условиях роста ставки и удорожания кредитов поддерживать требуемые плановые показатели выдачи ипотечных займов.
Экономисты негативно оценивают нововведения кредитных организаций. Еще совсем недавно, молодежь и пенсионеры были в своеобразном стоп-листе на выдачу ипотеки. С пенсионерами все понятно – плохое состояние здоровья, не самый высокий доход, велик риск потери работы. Молодым людям обычно отказывают из-за высокого уровня безработицы именно среди молодежи. Эти риски никуда не делись для банков. Более того, выдача займов 18-летним клиентам приведет к тому, что в будущем их финансовое положение будет серьезно подорвано. Это же касается и пенсионеров, которые и так являются далеко не самой обеспеченной категорией населения.
Однако, одной из категорий, которым практически не одобряют ипотечные займы, были и остаются самозанятые граждане. В основном, это связано с отсутствием опыта работы с подобными клиентами.
Читайте также: что делать, если отказали в ипотеке
Загрузка...