Рост цен на недвижимость одна из главных проблем современной России. Те, кто уже имеет собственность, не переживают об этом. Эти люди уверены, что им нечего бояться. Однако специалисты рынка недвижимости предупредили собственников жилья, что в конце года их ожидает неприятный сюрприз. Он напрямую будет зависть от повышения цен. Рассказываем, чего стоит ожидать россиянам уже в конце 2024 года.
У недвижимости существует две цены: рыночная и кадастровая. Вторая зависит от второй. А от нее уже зависит налог на имущество. За последний год цены на жилье выросли в среднем на 30% по всей России. Это означает лишь то, что вскоре и кадастровая стоимость может взлететь в цене. Соответственно, налог на имущество, который россияне выплачивают каждый год, также увеличится.
Пересмотр кадастровой стоимости происходит не ежегодно, а с некоторыми промежутками. Каждый регион устанавливает свой период. Но не реже одного раза в пять лет – по российскому законодательству.
Похожий инцидент чуть не случился в Москве в 2020 году. По результатам пересчета стало известно, что кадастровая стоимость жилья увеличилась. Но мэр Москвы взял на себя полномочия не принимать эти данные в расчет. Следующий пересмотр происходит уже в данный момент. Кто знает, может в этот раз глава города не будет настолько добр.
Если учесть тот факт, что стоимость жилья в стране увеличилась на 30%, то и кадастровая стоимость может подняться в таком же соотношении. А это значит, что налог на имущество тоже увеличится на 30%. Уже в конце года россияне могут получить уведомление по уплате налога с суммой не в 1 000 рублей (пример), а в 1 300 рублей. Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% (в определенных случаях).
Радует лишь то, что обычно оценку кадастровой стоимости проводят по нижним границам рыночных показателей.
Загрузка...