Налог на имущество платят физические лица, владеющие им на правах собственности. В статье расскажем, как узнать задолженность по налогу за квартиру, рассмотрим доступные способы.
Объектами налогообложения выступают:
- Жилые дома
- Квартира
- Гараж
- Другие здания, постройки
- Объекты незавершенного строительства
ЗН является налогом местного масштаба, соответственно и регулируют его местные власти. Начисляется в 2017г. исходя из кадастровой стоимости по состоянию на 1 января того года, в котором будет производиться оплата. Постепенно сумма будет увеличиваться, достигнет своей максимальной величины к 2024 г., чтобы люди успели адаптироваться к нововведениям
Важно! Гражданам налоговая инспекция сама разошлет квитанции с расчетом по оплате налога на квартиру.
Срок уплаты налога на имущество
Налоговым периодом для оплаты считается календарный год. Необходимо оплатить имущественный налог до первого декабря. Если же вы не получили уведомление по почте, которое должно прийти не позже чем за 30 дней до срока уплаты, обратитесь в ИФНС по месту регистрации. Читайте также статью: → «Срок и порядок уплаты налога на имущество физических лиц».
Где можно узнать сумму налога
Сумму налога можно узнать несколькими способами:
| Место предоставления информации | Что можно узнать |
| Получить по почте от НС | Придет квитанция с суммой |
| Обратиться самостоятельно | Предоставив свой ИНН, получите данные по запросу |
| Зарегистрироваться на сайте государственных услуг | После подтверждения регистрации, появится информация по налогу |
| В личном кабинете налогоплательщика | Здесь собрана вся интересующая вас информация по оплате и задолженности |
Чтобы получить информацию в личном кабинете на сайте ИФНС, тоже придется сходить в ближайшую инспекцию для получения логина и пароля. После чего зайти на сайт и сменить пароль в целях безопасности. Здесь вы сможете увидеть всю информацию по интересующему вас вопросу, он зависит напрямую от стоимости жилого помещения, которую определяют местные власти. Без регистрации можно получить данные на oplatagosuslug.ru по ИНН.
Как узнать о налоге с помощью портала государственных услуг
Для того, чтобы получить интересующую вас информацию на сайте государственных услуг, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете, указав все свои данные.
- Затем, чтобы можно было воспользоваться перечнем услуг, регистрацию необходимо подтвердить
- Подтверждается она в любом из пенсионных фондов либо можно выбрать функцию получить по почте
- При выборе второго варианта, вам через несколько недель придет письмо с кодом, который необходимо будет ввести и тогда услуги станут доступны
После авторизации заходим на сайт, выбираем пункт налоговая задолженность, после чего выскакивают варианты. Заполнив заявку по номеру ИНН, необходимую информацию можно будет получить либо здесь же в своем кабинете, либо через мобильное приложение. Узнав сумму налога, можно будет оплатить его здесь же с помощью карты, электронных денег либо распечатать квитанцию для оплаты через банк.
Что такое кадастровый номер и где его узнать
Кадастровый номер квартиры — номер, который присваивается при постановке ее на учет, индивидуальный номер. Он служит для идентификации объекта. Для того, чтобы узнать номер вашей недвижимости, вы можете:
- Внимательно изучить имеющиеся у вас документы: кадастровый паспорт, договор купли-продажи либо свидетельство о праве собственности. В каждом из этих документов он должен быть указан
Если поиск затруднителен или невозможен по какой-то причине, есть другие варианты:
- Зайти на сайт Росреестра ввести вашу квартиру и узнать его номер
- заказать выписку и получить не только его номер, но и все данные из ЕГРП
Если вы владеет компьютером и у вас есть доступ в интернет, то без особого труда зайдите на сайт росреестра.
Пошаговая инструкция:
- Найдите раздел электронные услуги
- Затем кнопку «справочная информация в режиме on-line»
- Далее откроется окошко с информацией, которую нужно будет заполнить по данным об участке, которые вы знаете, например адрес или условный номер.
- После того, как данные будут заполнены сформируйте запрос. Если все сделали правильно, вам выдастся информация по вашей недвижимости, в том числе и кадастровый номер, а так же точный адрес расположения.
Так же есть второй способ поиска с помощью реестра, но адресу в поле «предоставление сведений на карте». Если же ни один из способов вам не помог, тогда обратитесь в кадастровую палату, возможно, что ваш объект просто не зарегистрирован в системе и не имеет кадастрового номера.
Чтобы получить информацию, составьте заявление и ждите ответа в течение пяти рабочих дней. Если же вам сообщат о том, что объект не зарегистрирован, то необходимо заняться документами и поставить объект на учет. Без него невозможно ни продать, ни купить жилплощадь. Для постановки на учет необходимо подать :
- Заявление
- Паспорт владельца
- Технический паспорт
- Правоустанавливающие документы
- Квитанция об оплате пошлины
Затем документы будут рассматриваться в течение десяти дней и придет ответ, либо положительный либо отрицательный. При положительном ответе, необходимо будет получить кадастровый паспорт, в котором и будет прописан номер. Отказ может произойти по причине ошибок в документах, при обращении не собственника жилья, собран не весь пакет документов.
Льготы по оплате налога
Ставка налога установлена в размере от 0,1% до 2% в зависимости от кадастровой стоимости, месторасположения объекта и т.д. Если стоимость превышает 300 млн. рублей, то коэффициент составит 2%, для квартир, гаражей, жилого фонда 0,1%, остальные объекты 0,5%. Читайте также статью: → «Платят ли пенсионеры и льготники налог на имущество 2024».
Льготы на оплату налога на землю предоставляются следующим категориям граждан
| Категория граждан | Льгота |
| Ветераны великой отечественной войны | Полностью освобождены от уплаты |
| Ветераны боевых действий | |
| Герои России и советского союза | |
| Инвалиды детства, 1 и 2 групп | |
| Люди, ставшие инвалидами вследствие лучевой болезни | |
| Пенсионеры, достигшие пенсионного возраста | |
| Семьи военнослужащих, оставшиеся без кормильца |
В законодательстве предусмотрено уменьшение налоговой базы для отдельных объектов.
- На 10 кв.м. для комнаты;
- На 20 кв.м. для квартиры
- На 50 кв.м. для жилого дома
Льготу можно получить лишь по одному объекту из одной группы, например если у вас 2 квартиры , то по одной. Чтобы убедиться имеете ли право на льготу, обратитесь в ИФНС. Для получения льготы необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
- Паспорт
- Документ, подтверждающий право на льготу (справка, удостоверение)
- Документация на имущество
Налогоплательщик вправе предоставить документы, подтверждающие его право на льготу, в течение трех лет со дня возникновения такого права. Налоговый орган сможет пересчитать по льготе за последние три года и вернуть излишнюю сумму, ответ вам обязаны предоставить в течении 10 рабочих дней. Затем в течении месяца перечислить денежные средства. Читайте также статью: → «Кто освобождается от уплаты налога на имущество 2024».
Примеры расчета налога
Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка
Приведем пример за полный год владения:
- Иванов С.В владеет квартирой. Кадастровая стоимость составит в 2016г. 5 300 385 рублей, 80 квадратных метров., стоимость 1кв.м. 6000р.
- Рассчитаем: Налоговая ставка будет 0.1% для данного вида имущества. Налоговый вычет составит 80кв.м -20кв.м=60 ,т.к. 1кв.м стоит 6000, то 60*6000=360 000 Налог на квартиру составит 4940,385руб. (5300 385- 360 000*0.1% *100).
За неполный календарный год:
- Иванов С.В. стал владельцем квартиры в октябре 2016г. Налоговая ставка составит 0.1%, коэффициент владения 0.25%, т.к. Змес./12,
- получим (5300 385-360 000)*0.1%*0.25)=1235,09р.
Произведем расчет в случае, когда владелец имеет часть участка:
- Иванову С.В принадлежит ¾ квартиры. Кадастровая стоимость таже. Налоговая ставка 0.1%.
- Имущественный налог составит: (5300385-360000)*3/4 *0.1=3705,28
Штрафные санкции по неуплате
Граждане обязаны оплачивать налоги в четко установленные сроки. Налоговая ответственность наступает за умышленное уклонение от уплаты, неумышленное и неполную оплату. Штраф за неумышленную неуплату, которая произошла в силу непредвиденных обстоятельств у налогоплательщика
- 20 процентов от общей неуплаченной суммы сбора;
- за умышленное деяние – 40 процентов от суммы.
Установить какого рода было уклонение может суд, в который придется предоставить веские доказательства, чтобы не платить 40%.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1. Как часто необходимо платить имущественный налог?
Платится раз в год до 1 декабря
Вопрос №2. Где можно узнать сумму по ИН?
Варианты:
- в налоговой инспекции.
- на сайте ИФНС в личном кабинете.
- на сайте государственных услуг.
Вопрос №3. Что делать, если мне пришло уведомление об оплате налога, а квартиру я продал?
Необходимо убедиться, что вы уже не владели данной недвижимостью в том периоде времени, который указан в квитанции, если это так, то обратитесь в свою налоговую и предоставьте документы, подтверждающие факт продажи
Вопрос №4. Уплачивается ли имущественный налог за имущество в многоквартирном доме?
За имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома (лестничные площадки, лифты, чердаки, крыши, подвалы и т.д.) налог платить не нужно.
Загрузка...