Сколько человек можно прописать в квартире? Эта тема интересует многих граждан Российской Федерации. Ведь недавно был принят закон «О резиновых квартирах». Он устанавливает определенные санкции за нарушение правил регистрации. О чем он? Что подразумевается под этим правилом? Действительно ли существуют ограничения в этой области? Или это просто очередной обман? Разбираемся.
Формы регистрации (прописки)
Первое, что вам нужно уяснить для себя, это то, что регистрация имеет несколько форм. Одни считают, что в зависимости от них меняется количество людей, имеющих право на прописку в том или ином жилом районе.
- Есть временная запись. Как правило, она не предоставляет никаких особых прав гражданину. Она лишь дает право использовать имущество в целях, для которых оно предназначено. Выдается только на определенный период времени.
- И есть постоянная запись. Ее еще называют «по месту жительства» (первый вариант — по месту пребывания). Она не имеет ограничений по времени, прописывается в паспорте гражданина РФ, дает жильцам некоторые особые права (например, возможность участвовать в приватизации).
Зависит ли от формы регистрации, сколько человек можно прописать в квартире? Если честно, нет. Поэтому все установленные правила, о которых речь пойдет далее, будут применяться к любой форме регистрации граждан.
В зависимости от метража
Некоторые жилищные показатели играют очень важную роль в непосредственных ограничениях по нашему вопросу. Какие факторы придется учесть? Конечно же, первое, что нужно учитывать, это метраж вашей квартиры. Именно он играет главную роль в определении «границ». Но ограничение действует только в определенных обстоятельствах. О них чуть позже. Сколько человек можно прописать в квартире (временно или постоянно) — на это укажет метраж помещения. Учитывается его общая площадь.
По Жилищному кодексу РФ, существует определенная норма метража на человека. Поэтому непосредственно и размер вашей жилплощади играет очень важную роль. Количество комнат не имеет значения. Обратите внимание: средняя норма на человека в России составляет 10 кв.м. На основании этого показателя рассчитывается предельно допустимая норма зарегистрированных граждан. Например, если у вас квартира 48 кв.м., вы сможете прописать лишь 4 человека.
В зависимости от региона
Как бы странно это ни звучало, но для точного ответа на наш сегодняшний вопрос вам необходимо учитывать, где вы живете. Точнее, в каком регионе. Он тоже при определенных обстоятельствах будет играть очень важную роль. Нужно проверить такой показатель, как норма метража на человека в вашем регионе/крае/области/республике. И не путайте с предыдущим высказыванием про 10 кв.м. Ведь тот показатель отражает среднее количество людей, допущенных к регистрации в помещении.
Региональные показатели по каждому субъекту Российской Федерации отличаются друг от друга. Они вам помогут рассчитать точное количество людей, которые могут заселиться в квартиру. Например, на данный момент в Санкт-Петербурге на 1 человека выделяется 9 квадратных метров. Смотрите общую площадь вашей квартиры в техпаспорте, делите на 9 — и получаете количество возможных жильцов. Помните: форма регистрации (временная или постоянная) не играет при этом никакой роли.
В зависимости от количества собственников
Собственность – чрезвычайно важный показатель. Если вы думаете о том, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире (и не только), хорошо подумайте, кому принадлежит квартира. А также стоит задуматься о количестве официальных владельцев.
Дело в том, что если у вас муниципальное жилье, то ограничения будут огромными. Лимит граждан, доступных для регистрации, будет относительно небольшим. Особенно, если площадь небольшая. Но в том случае, если вы сами являетесь владельцем (единственным или нет — это не столь важно), все ограничения будут снижены. На самом деле, их не будет вовсе.
Владелец всего один
Если у помещения только один собственник, то именно он устанавливает, сколько человек будет прописано в жилплощади. В России до сих пор нет законов, устанавливающих четкие ограничения на этот счет. Большим плюсом такого расклада событий является то, что другие показатели, указанные выше, при регистрации в таком случае не учитываются. Это означает, что владелец квартиры самостоятельно, без ограничений, решает, какой ответ дать сегодня на наш вопрос. Ни метраж дома, ни норма на человека, ни регион проживания не выступают лимитирующими факторами. Хотя даже если квартира приватизирована, можно нарваться на некоторые подводные камни.
Несколько собственников
Например, если у вас есть квартира в долевой собственности. Тогда решение о том, сколько человек может быть прописано в приватизированной квартире, принимается коллегиально. То есть, по согласованию с другими собственниками помещения. За исключением случая регистрации несовершеннолетнего ребенка. Для этого не требуется одобрения со стороны других владельцев.
То есть, фактически все ограничения будут налагаться непосредственно собственниками помещений. У вас есть право зарегистрировать столько людей, сколько вы решите. Как только вы получаете отказ от остальных собственников (достаточно даже одного отказавшегося человека), ваша квартира перестает быть «резиновой». И никто другой не может временно зарегистрироваться в нем.
Муниципальная квартира (собственников нет)
Что делать, если жилье не приватизировано? То есть, вы не собственник. Тут ситуация несколько двусмысленная. Ведь есть несколько вариантов развития событий:
- Первое — это ограничение, основанное на вашем регионе и размере дома. Сколько человек можно прописать в двухкомнатной квартире? Это будет напрямую зависеть от указанных параметров. На примере Санкт-Петербурга вы можете точно увидеть схему расчета. Допустим, наше жилище имеет общую площадь 63 квадратных метра, норма на человека в Санкт-Петербурге — 9 квадратов. Тогда получаем: 63/9=7. Это означает, что вам разрешено зарегистрировать всего 7 граждан. И неважно, зарегистрированы они временно, или на постоянной основе.
- Второй возможный вариант реализуется при наличии трудового договора. В этом случае граждане должны получить предварительное разрешение от муниципалитета. Расчет производится, как на предыдущем примере. Но не всегда. Бывают и случаи, когда учитывается только разрешение «муниципалитетов», а также общая площадь помещения.
Сколько человек может быть прописано в коммунальной квартире или в неприватизированной? Если руководствоваться второй схемой, то можно без проблем рассмотреть задачу. Допустим, у нас есть квартира, которая принадлежит государству. Она имеет площадь 60 квадратных метров. Для расчета количества граждан, которые могут в ней зарегистрироваться, придется учитывать средний показатель метража на человека в России. Предположим, 10 метров. Получаем: 60/10=6. Получается, что на площади жилья можно зарегистрировать не более 6 граждан. Опять же, форма регистрации, временная или постоянная, не играет никакой роли. Это не так сложно понять, если подумать.
Закон «О резиновых квартирах»
Сколько человек можно прописать в квартире? Закон «О резиновых квартирах» многим кажется ограничителем в этом вопросе. В какой-то степени это правда. Теперь есть обязанность отказывать в регистрации гражданам, если они реально в квартире не проживают. Как показывает практика, если метраж помещения большой, и зарегистрированных людей не много, на это никто не обратит внимания. Тем более, что регистрация прошла давно.
Таким образом, в законе указано, что может быть зарегистрировано столько граждан, сколько проживает на ее площади. Но при этом учитываются все вышеперечисленные ограничения. Если мы говорим о муниципальной квартире.
Как происходит на практике
Сколько человек может быть прописано в квартире на практике? Все зависит от того, кому принадлежит недвижимость. В случае, если жилье не приватизировано, очень важную роль играет закон «О резиновых квартирах». Итак, учитывая нормы метража на человека, вы имеете право прописать (с разрешения муниципалитета, разумеется) столько людей, сколько будет фактически проживать на жилплощади.
Но когда вы являетесь владельцем, вы можете зарегистрировать столько людей, сколько захотите. Только следует знать меру. Если слишком много людей «живут» по регистрации, особенно временной, контролеры имеют право посетить вас с проверкой. При выявлении нарушений (люди прописаны в квартире, но фактически в ней не проживают) налагается штраф.
Загрузка...