РСО, неправомерно завышающие тарифы на ЖКУ, обязаны выплатить собственникам жилья и домов штраф. А также летом 2024 года вступают в силу новые законы, которые защитят владельцев от недобросовестных банков и застройщиков.
РСО заплатит штраф за переплату по квитанциям
С 1 июля произойдёт плановое повышение тарифов за ЖКУ, но это не значит, что повышение будет произвольным. Индексация тарифов ЖКХ для каждого региона своя: от 3,2% — в Мурманской области до 6,5% — в Чеченской республике. Если в вашем регионе максимально возможная индексация составляет 3,6% (Подмосковье), а сумма в квитанции (за воду, тепло и т. д.) будет увеличена на 6% (обязательно обращайте внимание), то РСО (ресурсоснабжающая организация) обязана не только учесть переплату в счёт будущих платежей, но и выплатить вам штраф в размере 50% от суммы переплаты.
Кроме того, до 1 июля, до повышения тарифов, должна быть в каждом регионе установлена планка расходов семьи на ЖКУ, при превышении которой собственник жилья имеет право на субсидию. Предлагается с 22% снизить до 15%, т. е. если на оплату ЖКУ расходуется 15% и более от совокупного дохода семьи, собственник жилья имеет право на субсидию от государства.
Долевое строительство
С 28 июня 2024 года вступит в силу закон, согласно которому застройщик обязан ещё до заключения первого договора о долевом строительстве, т. е. до начала старта продаж, разместить свои проектные документы в ЕИСЖС (единая информационная система жилищного строительства). Кроме того, к застройщикам закон предъявляет жёсткие требования, если используются эскроу-счета.
Ипотечные каникулы
В июне вступает в силу закон, согласно которому банки обязаны в письменной форме объяснять заёмщику причины отказа в ипотечных каникулах. Если объяснения не удовлетворят заёмщика, он может с ними обратиться в суд. Этот закон защищает россиян от злоупотреблений кредиторов, от необоснованных отказов, от реструктуризации займов.
Собрания жильцов
В июне вступает в силу закон, согласно которому собрания жильцов МКД можно проводить в онлайн-формате при двух условиях:
- более 50% жильцов МКД согласны на онлайн-собрание;
- при проведении собрания используется государственная информационная система ЖКХ.
Все регионы обязаны предоставить техническую поддержку для проведения онлайн-собраний до 1 июля сего года.
Загрузка...