Центральный банк Российской Федерации неоднократно повышал ключевую ставку в прошлом году. В настоящее время этот показатель достигает 8,5%. В этом смысле ожидается, что ставки по ипотечным кредитам продолжат расти и в этом году.
ВТБ одним из первых отреагировал на повышение ключевой ставки регулятором. По мнению экономистов, этому примеру в будущем последуют и другие ведущие кредитные организации России, сообщает Мк.ру.
На фоне сложной экономической ситуации в стране — роста доходности ОФЗ, обвала финансовых рынков, повышения ключевой ставки ЦБ, падения курса российской валюты по отношению к доллару — российские банки будут вынуждены вслед за ВТБ повышать процентные ставки по ипотечным программам.
Как отметила заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба, ставки по ипотеке становятся двузначными.
«Сейчас спрос на новостройки ниже, чем в пиковые периоды покупательского ажиотажа, например, в конце 2020 или середине 2021 года. Однако интерес к первичному рынку значительно превышает допандемический уровень как минимум в 15-15 лет. 20%», — сказала Ирина Дзюба.
По мнению экспертов, на российском ипотечном рынке некоторое время будут укрепляться двузначные показатели. ВТБ уже повысил ставки по ипотеке на готовые и строящиеся дома более чем на 10%. Следующим банком, который будет вынужден повысить процентные ставки, по мнению экономистов, может стать Сбербанк, ведущий ипотечный кредитор страны.
Экономист Андрей Бархота считает, что причиной повышения ставок по ипотеке стало удорожание длинных финансовых ресурсов. В прошлом году инфляция в России увеличилась более чем вдвое, и в этом случае рост ипотечных ставок практически неизбежен.
Однако программы государственной поддержки продолжают действовать. Так, срок действия льготной ипотеки истекает только 1 июля. Эта мера поддерживает рынок ипотеки и помогает россиянам с начала пандемии 2020 года, когда появились риски на рынке жилищного строительства. Также в соответствии с поручением Президента страны Владимира Путина была расширена программа «Семейная ипотека.
Часто российские банки самостоятельно разрабатывают специальные условия, благодаря которым россияне могут покупать недвижимость в ипотеку по сниженным процентам. На сегодняшний день такие ипотечные программы существуют у Сбербанка и других кредитных организаций страны.
Загрузка...