Мораторий, введенный властями страны на осуществление всевозможных проверок на период пандемии, завершился и работники различных служб вновь начали осуществлять визиты. С проверками приходят сотрудники налоговой, газовой службы, работники коммунальной сферы. Проверочные мероприятия также проводит Жилинспекция и порой штрафы после проверок могут стать неожиданностью для собственников квартир.
Ведь многие уверены в том, что они могут делать перестановку в квартире по своему вкусу и усмотрению, не с кем не согласовывая эти действия. Но даже вполне безобидное изменение может стать причиной большой штрафа.
Практически все слышали слово «перепланировка» и знают, что незаконная может быть наказуема штрафами. Но многие подразумевают под перепланировкой снос стены, изменение расположения комнат, объединение комнаты и кухни. Но стоит помнить, что к перепланировке относится и перестановка крупного бытового прибора, например, газовой плиты, установка душевой кабины вместо ванной, объединение санузла и ванной в одном пространстве. Нарушить закон можно и установив стиральную машину в неположенном месте. Все перечисленные действия также требуют согласования и учета ряда правил.
Душевые кабины
Некоторые предпочитают установить в квартире душевую кабину вместо ванны, например с целью экономии пространства. Подобные действия можно осуществлять только при наличии разрешения, так как нередко при установке необходимо осуществить перенос другой сантехники, демонтировать перегородку, что увеличения свободного места. Подобные действия необходимо согласовать как владельцу квартиры в старом фонде, так и в новостройке.
Согласования с Жилинспекцией требуют следующие действия:
- перенос раковины в ванной комнате или на кухне;
- перестановка унитаза;
- замена обычной ванной на иную конструкцию (например, джакузи) или душевую кабину;
- объединение санузла и ванной.
Если человек только заселился в квартиру, то для того, чтобы получить разрешение на подобные действия, ему нужно предоставить проект планирующихся изменений с техзаключением. Для этого следует пригласить специалистов.. Если же человек уже прожил в квартире какое-то время, то техзаключение могут составить по эскизам, сделанным владельцем.
После этого нужно написать заявление на получение разрешения проведения перепланировки, приложить к нему копию техзаключения, копию техпаспорота и документ, подтверждающий право владения. Сделать это можно в МФЦ. Документацию изучит Жилинспекция и вынесет решение.
После завершения ремонта, необходимо пригласить сотрудники из Жилищной инспекции, который осуществит проверку соответствия нормам и оформит официальный акт приемки. Этот документ затем нужно передать в БТИ, чтобы внесли изменения в документы технического учета.
Если же в ходе проверки будет установлено, что владелец жилья перенес раковину не на то место, которое было указано на плане, то владелец жилья может получить штраф.
Отдельно стоит затронуть вопрос установки итальянского душа. Данная конструкция не имеет поддона, поэтому согласовать установку практически невозможно. При установке такого вида конструкций необходимо обеспечить доступ к коммуникациям. Если это не сделано, техническое заключение не будет выдано.
Таким образом, установка итальянского душа потребует немало дополнительных средств. Так, потребуется сделать на заказ и установить поддон. При проведении подобных работ обычно затрагивается и зона санузла.
Не стоит экономить время и пренебрегать оформлением разрешения перед перепланировкой ванной комнаты. Ведь если впоследствии жилинспекция выявит нарушения собственнику грозит штраф до 5 000 рублей. Также он должен будет в указанные сроки устранить нарушения, что потребует новых денежных затрат.
Стиральная и посудомоечная машины
Установку данного бытового прибора также стоит согласовать — месторасположение стиральной машины должно быть обозначено в плане перепланировки ванной или кухни. Такое же требование распространяется и на посудомоечные машины. Ранее установка стиральной и посудомоечной машин не требовала согласования, но правила были ужесточены. Инспекция уделяет повышенное внимание переоборудованию квартир в многоэтажных домах.
В ходе проверки инспектор будет обращать внимание на детали. Акт за самовольную установку прибора будет составлен на усмотрение проверяющего, но в большинстве случаев владелец жилья получит штраф, если стиральная или машина для мойки посуды не внесена в плат оснащения помещения. Чтобы не грозил штраф, в техпаспорте должны быть представлены полные сведения об имеющихся в квартире крупных бытовых приборах и местах их подведения к коммуникациям.
Загрузка...