Ипотека считается одним из самых востребованных кредитных продуктов. Это и не удивительно. Ведь для некоторых россиян, ипотечный займ – это единственный способ приобрести собственное жилье. Но, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко считает, что целевые кредиты на приобретение жилья – это прошлый век.
«Мы наблюдаем стремительное падение уровня открытия ипотечных займов. Россияне все меньше пользуется заемными средствами для приобретения жилья. Мы, в первую очередь, связываем подобную тенденцию с обострившимся экономическим кризисом. У людей просто недостаточно средств, чтобы вовремя вносить платежи по ипотеки. С другой стороны, банки отказывают в оформлении сделки несостоятельным заемщикам».
Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко
В связи с недоступностью ипотеки, с огромной скоростью набирают популярность кредиты на быстровозводимые дома. Они дешевле, а оформление гораздо проще, чем заключение сделки на ипотеку.
Кредит на покупку быстровозводимого дома
В последнее время набирают популярность POS-кредиты, выдаваемые на покупку быстровозводимых домов. По своей сути, POS-кредит – это экспресс-займ на приобретение товаров. Его оформляют в точках продаж. Для его получения достаточно предъявить паспорт и второй документ на выбор, например СНИЛС. Подтверждения дохода не требуют. Заявки рассматриваются от 5 минут до нескольких часов.
В России POS-кредитованием занимаются такие банки, как:
- Альфа-Банк;
- ХКФ;
- Почта-Банк;
- ОТП;
- Русфинанс Банк.
К программе планирует присоединиться Сбербанк. Но пока, приобрести быстровозводимый дом при помощи заемных средств кредитной организации, можно лишь с привлечением ипотеки.
Важно! Банк «Русский стандарт» отказался от выдачи кредитов на покупку быстровозводимых домов. Представители кредитной организации аргументировали свои действия тем, что планируют расширять клиентскую базу. Поэтому им, гораздо выгоднее одобрить несколько мелких займов, чем один крупный.
| Наименование кредитной организации | Условия получения кредита на быстровозводимый дом | |||
| Сумма кредита, в тыс.руб. | Годовая ставка, в % | Первоначальный взнос, в % | Дополнительные условия | |
| Почта банк | 50 — 3000 | От 7,1 | От 10% стоимости кредита | Заемные средства на покупку быстровозводимого дома выдаются в рамках кредитного продукта «Ипотека на быстровозводимые дома» |
| Сбербанк | 300 — 3000 | От 7,9 | 15% | Кредит предоставляется в рамках акции ипотечного продукта «Свой дом под ключ» лишь в нескольких регионах России. |
| Росгосстрах Банк | До 3000 | 7,9 | Нет | Заемные средства на покупку быстровозводимого дома предоставляются в рамках продукта «Кредит на мечту» по двум документам. |
| Альфа-Банк | До 2000 | 13 — 40 | Нет | Экспресс-займ, выдаваемый в офисе продаж быстровозводимых домов. |
| Банк Хоум кредит | До 2000 | 11 — 22 | Нет | |
| ОТП банк | До 3000 | 10 — 35 | Нет | |
Таким образом, получить POS-кредит гораздо быстрее, чем ипотеку. Некоторые банки готовы снизить процентную ставку до минимума.
Тенденция POS-кредитования в России
POS-кредит на покупку быстровозводимого дома удобен тем, что его оформляют за считанные минуты. Фактически, клиент приобретает товар в виде готового комплекта дома и услуг строительной компании на его возведение.
На сегодняшний день, банки одобрили более 1 млрд.рублей на приобретение домокомплектов, а средняя стоимость одного договора составила 830 тысяч рублей.
Преимущества быстровозводимого жилья неоспоримы.
- Оно строится в максимально короткие сроки. Обычно, на возведение дома отводится меньше 3 месяцев.
- Для получения кредита на покупку домокомплекта нет необходимости собирать огромный перечень документов. Кроме того, рассмотрение заявки происходит в считанные минуты.
- Низкая стоимость быстровозводимых домов. В таком случае, необходимость выплачивать ипотеку 20 – 30 лет, отпадает.
- Полное отсутствие залога. Строящийся дом можно продать даже на этапе его возведения.
На сегодняшний день наблюдается тенденция увеличения спроса на приобретение быстровозводимых домов на 40%.
Загрузка...