Пункт в договоре дарения, который не позволит наследникам одаряемого претендовать на квартиру, и даже суд им не поможет

Автор статьи

Анна Крицкая

1 минуту на чтение
424 просмотров

В большинстве случаев дарение квартиры предполагает полную и окончательную безвозмездную передачу жилья в собственность другого человека. Однако, в некоторых случаях необходимо исключить возможность наследования этой квартиры наследниками одаряемого. Закон это позволяет.

Открытый источник

В соответствии с Гражданским кодексом, для этого требуется включить в договор дарения определенные пункты, которые касаются вопроса о том, что происходит с подаренным имуществом после смерти одаряемого.  

Обычно это нужно в том случае, когда даритель желает, чтобы подаренным имуществом владел и пользовался именно тот человек, которому его подарили. Например, мать любит свою дочь, но недолюбливает ее мужа, а потому не хочет, чтобы в случае смерти ее дочери подаренная квартира досталась ее мужу. Именно на случай подобных ситуаций и существует определенное условие, которое прописывается в договоре.

Для этого необходимо обратить внимание на ст. 578 Гражданского кодекса, а точнее, на ее пункт 4. 

Этот статьей регламентируется вопрос отмены договора дарения. Одним из оснований может стать случая, при котором даритель пережил одаряемого. Именно это условие и необходимо прописывать в договоре.

Обычно стоит прописывать примерно следующую формулировку – если одаряемый умрет раньше дарителя, то даритель вправе требовать отмены договора дарения и возврата подаренного имущества, то есть квартиры, в соответствии с п.4 ст. 578 Гражданского кодекса.

Вместе с с тем, необходимо понимать, что данное условие применимо только в том случае, если подаренное имущество на момент смерти находилось в собственности одаряемого. Например, если одаряемый при жизни продал подаренную ему квартиру, то даритель будет уже не вправе требовать возврата подаренной квартиры после смерти одаряемого. Подобные обязательства не могут распространяться на новых собственников квартиры.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи