После распада Союза у людей появилась возможность приватизировать жильё — это способ обеспечения себя недвижимостью. На протяжении не одного десятка лет россияне пользовались данной функцией, но теперь массово начали отменять эту привилегию. Чем же она стала опасна? Рассказываем подробности.
Высокая ответственность
Как только вы приватизируете недвижимость, вы становитесь её полноправным собственником, а значит, и все обязательства по ней складываются на вас. Теперь абсолютно все расходы становятся вашими.
Например, налог на имущество. Всего за несколько лет этот показатель вырос во многих регионах примерно в 10 раз. Сейчас этот налог высчитывается из кадастровой стоимости жилья, которая слишком приближена к рыночной. Также оплата услуг за капитальный ремонт тоже кладётся на плечи собственника. В некоторых случаях сумма может достигать 10 тысяч рублей в год. Стоимость услуг ЖКХ приватизированной недвижимости также значительно разнится с жильём социального найма.
Риски
У приватизированного жилья существует не мало рисков потери. Начнём с того, что недвижимость могут отобрать в случае возникновения долгов (если жилплощадь не единственная). Но если квартира была взята в ипотеку, и вы не оплачиваете платежи, тогда и единственное жильё могут у вас отобрать.
Мошенники тоже не дремлют. Пенсионеров могут сильно прессовать преступники, всякими способами добиваясь переписи имущества на них. В этом случае старики отменяют приватизацию и сообщают об этом, тогда злоумышленники к ним больше не возвращаются.
Вывод
Благодаря тому, что жильё не приватизировано, можно сэкономить в год до 20 тысяч рублей. Что для большого количества граждан является весомой суммой. Конечно, решать только вам. Никто не хочет терять недвижимость, но и при отмене приватизации жильё останется за вами, так как вы заключите договор социального найма. После смерти жильца жилплощадь в первую очередь предлагается родственникам, которые также могут продлить соглашение для себя.
Загрузка...