Организации и индивидуальные предприниматели с 1 января 2015 года обязаны уплачивать налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости. Соответствующая статья НК РФ – 378.2. В статье мы рассмотрим как рассчитывается налог на имущество организаций из кадастровой стоимости на основе изменений в НК РФ.
Подробно порядок расчета налога на имущество организаций из кадастровой стоимости рассмотрен в этой статье. В данной статье мы разберем какой налог на имущество организаций из кадастровой стоимости.
Налог на имущество организаций из кадастровой стоимости (изменения 2015 года)
Уполномоченный орган исполнительности власти субъектов РФ должен составлять перечень объектов недвижимости, в отношении которых расчет налога на имущество производится на основании кадастровой стоимости. Для каждого такого объекта устанавливается кадастровая стоимость, которую и должны использовать налогоплательщики при расчете налога. Кадастровую стоимость недвижимого имущества можно найти на официальном сайте Росреестра.
Для расчета налога на имущества берется кадастровая стоимость объекта недвижимости на 1 января налогового периода, за который проводится расчет.
По кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество в отношении тех объектов, которыми организация владеет на праве собственности.
Те объекты, которыми организация владеет на праве хозяйственного ведения, подлежат обложению налогом на имущества из среднегодовой стоимости.
Федеральный закон №382-ФЗ от 29.11.2014 устанавливает, что с 1 января 2016 года налог из кадастровой стоимости будет рассчитываться и в отношении объектов недвижимости, которыми организация владеет на праве хозяйственного ведения.
Если недвижимое имущество выявлено в середине года
Если объект недвижимости не включен в перечень и выявлен в течение налогового периода, то он подлежит включению в этот перечень с 1 января следующего налогового периода. Налоговым периодом является календарный год. То есть налог на имуществе из кадастровой стоимости по таким объектам будет рассчитан только за следующий год, а за текущий — налог будет рассчитан по старым правилам (из среднегодовой стоимости).
Исключение из этого правила:
Те объекты недвижимости, которые образовались в течение налогового периода в результате раздела недвижимости, входящей на начало этого период в перечень, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость по таким объектам определяется на дату постановки на кадастровый учет (при этом он может быть не включенным в перечень).
Данное исключение установлено Федеральным законом №52-ФЗ от 02.04.2014.
Дополнены объекты недвижимости для расчета налога из кадастровой стоимости
В перечень объектов, подлежащих уплате налога по кадастровой стоимости добавлены жилые дома и помещения, которые не учитываются на балансе в качестве ОС. Полный перечень объектов недвижимости перечислен в п.1 ст.378.2 НК РФ.
Если налогоплательщик желает оспорить установленную для объекта кадастровую стоимость, и суд принимает решение об изменении кадастровой стоимости, то порядок расчета налога на имущество в этом случае установлен в п.15 ст.378.2 НК РФ.
Федеральный закон №347-ФЗ от 4 ноября 2014 года добавил п.4.1 в статью 378.2 НК РФ. В данном пункте указано, когда отдельно стоящее здание, не предназначенное для жилья, признается одновременно административно-деловым и торговым центром.
Видео-урок. «Примеры расчета налога на имущество организаций»
В видео уроке подробно рассказывается про то: что такое налог на имущество организаций и как он рассчитывается. Ведет консультант и эксперт сайта «Бухгалтерия для чайников», главный бухгалтер Гандева Н.В. ⇓
Слайды и презентацию к видео-уроку можно скачать по ссылке ниже.
Загрузка...