Как вернуть подаренную квартиру, и можно ли отказаться от дара

Автор статьи

Анна Крицкая

2 минуты на чтение
302 просмотров

Дарение, как и любая другая сделка с недвижимостью, является двусторонним договором. Юристы неоднократно подчеркивали, что дарение недвижимости позволяет без проблем передать  собственность близкому человеку, но при этом не является неоспоримой сделкой. В статье 578 Гражданского кодекса определяется четкий перечень основания для отмены дарения.

Существуют ситуации, когда сделку по дарению недвижимости или любого другого имущества могут оспорить родственники дарителя, а также и сам даритель. Важно отметить, что даритель вправе прописать в договоре все риски, в случае возникновения которых договор расторгается.

Однако, возникает логичный вопрос – может ли одаряемый отказаться от дара или он обязан его принять в любом случае?

  1. Во-первых, в договоре может быть пункт о том, что подаренное имущество возвращается к дарителю, если одаряемый умрет раньше дарителя. Однако, это возврат дара независимо от воли самого одаряемого.
  2. Во-вторых, одаряемый имеет совершенно законное право отказаться от дара. Допустим, вместе с подаренной ему квартирой он получает также и массу неприятностей – огромную задолженность по квартплате или же общее аварийное состояние жилища. 

Каким образом происходит возврат дара или же отказ от него?

  • это возможно в любой момент до передачи дара, даже при подписанном договоре;
  • нотариально оформить отказ, однако, если одаряемый уже вступил в право собственности, то у дарителя отсутствует обязанность по принятию дара обратно;
  • совершить обратную сделку, то есть передарить дар обратно дарителю, однако, на это потребуется согласие дарителя;
  • отменить сделку по дарению в соответствии с составленным соглашением, однако, это также возможно только при согласии дарителя.

Таким образом, отмена дарения по желанию одаряемого также является двусторонней сделкой. А вот оспаривание дарения самим дарителем или же его родственниками, обычно, происходит в судебном порядке и является односторонней сделкой, поскольку, по сути, происходит признание недействительности договора, если, конечно, на это имеются основания. 

Для того, чтобы вернуть дар любым из перечисленных выше способов потребуется:

  • паспорт;
  • непосредственно заключенный договор о дарении;
  • доводы в пользу отмены договора, оформленные в простой письменной форме;
  • заявление об отмене сделки.

Читайте также: когда подаренную квартиру отберут у одаряемого

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи