За последние пару лет в России вводили не одну ипотеку с государственной поддержкой. Какая-то касалась сельской местности, где-то льгота полагалась только молодым семьям. Конечно, нельзя не упомянуть и про льготную ипотеку на новостройки. Однако недавно стало известно, что условия по последней решили кардинально изменить. Рассказываем, как нововведения скажутся на доступности россиян в приобретении недвижимости.
Льготна ипотека на первичное жилье начала действовать в России с начала 2020 года. На тот момент ее ставка составляла 6,5%, первоначальный взнос от 15%. За полтора года некоторые нюансы изменились. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в их областях с 2020 года максимальная сумма на кредит составляла 12 миллионов рублей. Для регионов предел составлял 6 миллионов рублей.
Осенью 2020 года количество оформленных ипотек превысило всевозможные рекорды. Всё это сопровождалось быстрым ростом цен. Однако людей это не смущало, их привлекала низкая ставка, которая все это время была неизменной. Некоторые банки привлекали граждан с помощью понижения данной ставки до 6%.
На днях стало известно, что льготную ипотеку продлили до конца июня 2024 года. Правда произошли некоторые изменения. С 1 июля 2024 года ставка составит 7% годовых. Максимальная сумма – 3 миллиона рублей для всех субъектов. Первоначальный взнос не изменился.
На днях ЦИАН объявил, что в двух регионах квартиру по нынешним ценам купить просто невозможно. Речь идет о Москве и Сочи. Доля попадающих под эти условия квартир снизилась с 58% и 17% до 0% соответственно. Кроме того, чтобы купить квартиру в кредит в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, необходимо иметь первоначальный взнос не меньше 70%. Для регионов тоже неутешительные новости. Там для первоначального взноса понадобится от 42%.
Загрузка...