Как налоговая узнает о том, что вы сдаете квартиру

Автор статьи

Анна Крицкая

1 минуту на чтение
177 просмотров

Абсолютное большинство граждан предпочитает сдавать квартиру, не регистрируя договор, и, соответственно, не сообщая об этом Налоговой службе.

Большинство заключает договор на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в Налоговом органе, а некоторые и вообще не заключают никаких договоров. Однако, как пояснили юристы, налоговики все же могут поймать таких предприимчивых граждан на получении дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Разумеется, сами представители Федеральной налоговой службы не ходят по домам и не ищут там арендаторов, однако, это работа участковых. Они имеют полное право проверять квартиру, фиксировать договоры аренды, брать объяснения с жильцов и т.д., а затем, передавать эти сведения в Налоговую.

Как участковый узнает, в какую квартиру нужно идти? Теоретически – наугад, а практически – может получить информацию от “доброжелательных” соседей.

Если договор на аренду заключен более, чем на год, то он регистрируется в Росреестре. Налоговики вправе запросить эти сведения в Росреестре, на их основании вычислить срок аренды, поднять предыдущие договоры, а также рассчитать неуплаченные налоги. Затем гражданину направляют документы с предложением добровольно погасить образовавшуюся налоговую задолженность. Если этого не происходит, то эта информация направляется в суд, где выносится судебный приказ, который позднее передается в службу судебных приставов.

И последний вариант. Поскольку Налоговая службы вправе запрашивать информацию обо всех счетах граждан и транзакциях по ним, то могут проверены денежные поступления. Если Налоговая заметит регулярные поступления одной и той же суммы примерно в одни и те же даты от одних и тех же плательщиков, то это может быть отнесено к получению дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Напомним, что за неуплату налога на доходы от сдачи недвижимости в аренду гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности. Однако, сумма налога должна превысить 75 тыс рублей ежемесячно, а период неуплаты должен составить три года.

Читайте также: квартиры нужно будет сдавать через специальное приложение

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи