Владение участком земли влечет за собой не только наличие прав, но и присутствие целого ряда обязанностей. Граждане должны помнить об этом, ведь пренебрежение ими может дорого обойтись. Расскажем, за какие действия землевладельцам придется заплатить серьезный штраф, и как избежать проблем.
1. Наличие в собственности участка для «сельского хозяйства»
Зачастую в собственности граждан находятся земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Эти участки предназначены для ведения личного хозяйства, садоводства, выращивания плодовых и овощных культур. Сотрудники Росреестра и Россельхознадзора периодически могут устраивать проверки, с какой целью используется земельный участок владельцем.
За неиспользование сельскохозяйственных земель по назначению владельцам могут выписать штраф в размере 0,3-1,5 процента от кадастровой стоимости земли. Сумма штрафа не может быть меньше 20 тысяч рублей.
А если владелец не исполнит требование сотрудников органов земельного надзора и не устранит имеющиеся нарушения, штраф может быть назначен повторно и составит от 20 до 50 тысяч рублей. Владельцам земли следует помнить, что в сентябре 2024 года были установлены новые критерии, по которым можно установить факт неиспользования участков по назначению. Так, штраф может быть выписан, если:
- Участок на 50% зарос сорняками, деревьями и кустарниками. Если в собственности гражданина находятся особо ценные, продуктивные сельхозугодья, штраф может выписан, если 20 процентов земли заросли сорняками. Отметим, что установлен перечень растений, которые относятся к сорнякам, среди них — пырей, осот, одуванчик и другие. Соответственно, если растения,, которые имеются на участке, не входят в этот перечень, то проверяющие не вправе наложить штраф (или его можно будет оспорить).
- Если глубина дерна на участке достигает 15 сантиметров и более.
Важно! Владельцу нужно знать, что приведенные выше признаки не имеют значения и не могут привести к штрафу, если, несмотря на сорняки, владелец возделывает как минимум 1/4 площади земельного участка.
Кроме того, владелец имеет право снять с себя ответственность за неиспользование участка, если:
- Участок находится «под паром» (это возможно на срок не более 2 лет).
- Владелец докажет, что участок не пригоден для сельскохозяйственных нужд, и это не зависит от его действий.
2. Участки, предназначенные для жилого строительства
Земельные участки, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, также контролируются государством. Как указано в статье 45 Земельного кодекса РФ, владельцы подобных территорий должны использовать их по назначению в течение 3 лет. За этот срок необходимо хотя бы положить начало строительным работам. В противном случае, возможны штрафные санкции в размере от 20 до 50 тысяч рублей.
Владелец должен помнить, что есть ситуации, когда трехлетний срок можно продлить. Например, в том случае, если начать строительные работы не было возможности из-за отсутствия необходимой инфраструктуры — коммуникаций или дороги.
Загрузка...