Дачи попали под удар: часть построек заставят снести уже в этом году

В период разгара пандемии многие россияне устремили свой взор на загородную недвижимость. За прошлый год был зафиксирован небывалый рост сделок с недвижимостью, где приобреталось именно загородное жилье.

Устремившись на природу, россияне начали массово обустраивать свои владения, наивно полагая, что если земля в собственности, то делать (строить) на ней можно все, что душе угодно. Это очень глубокое заблуждение. Власти пристально следят за всеми постройками на загородной территории. А в последнее время только ужесточают контроль и требования к возводимым постройкам. Согласно последним изменениям, часть построек заставят снести уже в этом году. 

Что попадет под удар

Первое, что могут заставить снести, это жилой дом. Именно на этот вид построек обращено более пристальное внимание. Если зафиксировано малейшее отступление от норм, установленных ст. 1 ГрК РФ, дом будет подлежать сносу. Причем суд обяжет заниматься этим именно собственника. 

Еще одним значимым пунктом в принятии решения о сносе жилого дома стоит «охранная зона». К таким зонам относятся:

• территория рядом с железнодорожным полотном;
• пролегающие рядом нефте- и газопровод;
• магистральный трубопровод.

Сохранить строение получится лишь в том случае, если собственник сумеет доказать, что дом был возведен до причисления вышеуказанных территорий к охранным зонам.

Вторым по популярности попадания под снос строением считают баню. При принятии решения о сносе, суд в первую очередь обращает внимание на соблюдение противопожарных норм. Судебная практика показывает, что если они нарушены, спасти баню шансов нет.

Как ни странно, третьим объектом строения «вне закона» считаются различные заборы и ограждения. К таким строениям требований очень много. Например, в СНТ нельзя устанавливать глухое ограждение со стороны улицы. 

Судебная практика

Получить судебное решение о сносе соседского сарая, забора или дома сегодня достаточно просто. Достаточно будет просто обратиться в суд с указанием на нарушения. Чтоб вынести положительное решение, суду достаточно будет знать, что, например, высокий соседский забор закрыл солнечный свет растениям, вследствие чего они перестали развиваться и плодоносить.