В одном из недавних дел судьи АС Московского округа напомнили о приоритете прописной суммы над соседями по строчке в договоре — цифрами.
Обстоятельства спора В деле № А40-33273/2022 столичное территориальное управление Росимущества добивалось возврата долга по аренде с ассоциации специалистов в области и популяризации культур народов мира «Социум». Спор шел о сумме 412 629 руб. и пеней в размере 366 017 руб. Первая инстанция удовлетворила требование истца: взыскала деньги и предписала «Социуму» освободить занимаемое помещение. Апелляция дело не рассматривала из-за пропуска ответчиком срока на обжалование. Позиция АС МО
Но Арбитражный суд Московского округа удовлетворил ходатайство о восстановлении срока и рассмотрел жалобу.
Судьи обратили внимание, что сумма долга «Социума» по договору рассчитана из ежемесячной цены аренды, указанной числом в уведомлении об установлении новой арендной платы.
При этом рядом с суммой 138 250 руб. прописью была указана другая сумма: сто тридцать пять тысяч двести пятьдесят рублей.
«Преимущественное значение сумм и чисел, указанных прописью в договоре, над теми же значениями, указанными в цифрах, — общеизвестный и широко применяемый обычай», — указали кассационные судьи.
Кроме того, первая инстанция сделала преждевременный вывод, что «Социум» оставил направленную в его адрес претензию с требованием об оплате задолженности без ответа. Этого документа нет в материалах дела, подчеркнул суд округа.
«Практическая бухгалтерия» со скидкой 50%
Подпишитесь на электронный журнал по антикризисной цене, чтобы не лишить себя важной информации, успешно «пройти» самый сложный период работы в санкционной экономике, не только сохранить бизнес, но и найти пути развития.
Подписаться на журнал
Поэтому, сообщает портал Право.ru, спор вернули на новое рассмотрение, во время которого судье АСГМ предстоит разобраться, когда была направлена претензия и была ли направлена вообще, определить правильную стоимость ежемесячной оплаты по договору и выяснить, получал ли ответчик уведомление об увеличении арендной ставки.
Загрузка...