ЦБ о перспективах продления льготной ипотеки.
Программа льготной ипотеки
В Центробанке РФ озаботились отрицательным эффектом программы льготной ипотеки. Программа была принята в период пандемии с целью поддержать население и строительный сектор экономики, и была продлена в ноябре прошлого года. Она предполагала 15% взнос в качестве первоначального платежа в новостройках, под 6,5% годовых. Завершение программы льготной ипотеки определено июлем этого года.
Валютный регулятор считает, что льготная ипотека стимулирует дополнительный спрос, который в свою очередь стимулирует рост цен на жилье. Например, аналитики говорят о 20% увеличении таких цен. Это уменьшает показатель социального благополучия населения по критерию доступности жилья. Еще одним негативным фактором в ЦБ называют значительное (9%) увеличение роста ипотечного кредитования с низким первоначальным взносом (менее 20%). Это создает дополнительные риски для самих плательщиков.
Что предлагает ЦБ
Во-первых свернуть программу льготной ипотеки. Свою положительную роль она сыграла, а дальше будет нарастать отрицательный эффект от ее продолжения. Во-вторых, в некоторых регионах (24 субъекта РФ) ЦБ предлагает все же продлить программу льготной ипотеки, рассматривая ее как антикризисную меру. Это, например, Челябинская и Ростовская области, республика Башкортостан, Ставропольский край и др. В-третьих, предлагается нормативно закрепить право должника по ипотеке самостоятельно продавать свое жилье.
Загрузка...