Ипотека на Урале медленно, но верно растет. После того, как зарубежные страны объявили о санкциях против России, банки Свердловской области предупредили, что планируют повышать процентные ставки — экономика сейчас очень нестабильна. Эксперты уже прогнозируют очередной скачок ключевой ставки ЦБ. Узнаем, когда вырастут цены на кредит и на сколько.
Ключевая ставка – это минимальный процент, под который коммерческие банки берут кредиты у Центрального банка.
Курс перешагнул двузначное значение
В СКБ-банке отмечают, что рынок недвижимости по-прежнему пользуется высоким спросом: цены на жилье в Свердловской области растут, поэтому покупатели спешат приобрести квартиры как можно скорее. Также увеличивается размер ипотеки и ее средний срок.
— Основное влияние на ставки по ипотечным кредитам продолжает оказывать инфляция и высокая референтная ставка. Средневзвешенная ставка уже перешагнула двузначное значение: новое классическое строительство — 10,49%, вторичный рынок и рефинансирование — 10,58%, — говорит Алексей Луценко, директор по развитию розничного бизнеса СКБ-Банка.
«Последующее развитие событий во многом будет зависеть от геополитической ситуации»
Алексей Луценко, Директор по развитию розничного бизнеса, СКБ-Банк
«А также от действий Банка России по регулированию экономики из-за дестабилизирующих факторов возможных санкций», — добавляет Алексей Луценко.
Открытие отмечает, что банки вынуждены следить за ключевой ставкой, которая показывает заметный рост.
— Изменения ставок банковских продуктов во многом зависят от денежно-кредитной политики Банка России и динамики ключевой ставки, рыночного спора этих продуктов банков. В настоящее время ставки по кредитным продуктам, особенно по ипотеке, следуют за ключевой ставкой. При этом подчеркнем, что ипотечные программы с процентной ставкой, субсидируемой государством, по-прежнему сохраняются, пояснили в «Открытии».
Насколько подорожают кредиты?
Росбанк отмечает, что ипотечные ставки там вырастут с 24 февраля на 0,75 процентного пункта. Прежними они останутся только для программ с господдержкой: «Льготное новое строительство» — с 4,49%, «Дальневосточная ипотека» — с 0,2% и «Семейная ипотека» — с 3,5%. В рамках программы рефинансирования увеличение составит 0,95 п.п.
«Мы ожидаем роста ставок по потребительским кредитам в среднем на 0,5–1% по всему рынку», — сообщила Дарья Юнусова, директор Уральского филиала Росбанка. — Мы не исключаем роста ставок в наших предложениях. На данный момент более привлекательно получить кредит до будущего роста.
Сбербанк не ответил на запрос веб-мастеров, но ранее также сообщал о повышении ставок по многим продуктам.
— По состоянию на 18 февраля 2024 года ставка по ипотеке в Сбербанке для панельных домов и новостроек установлена на уровне 11,3% (ранее она начиналась с 10,3%. — Прим ред.). Ставки программы господдержки остались в пределах прежних значений, говорится в сообщении.
Загрузка...