Вопреки расхожему мнению, ипотечный кредит – это не заем, оформляемый для приобретения квартиры в строящемся или в уже готовом доме. Ипотекой называется кредит, выдающийся для приобретения какого-либо объекта недвижимости, который и будет являться залоговым имуществом по оформленным долговым обязательствам. То есть – это может быть и квартира, и дом с земельным участком, а также гараж, дача и т.д.
Что можно приобрести в ипотеку?
Объектом и одновременно залогом ипотечного кредита технически может стать абсолютно любой объект недвижимого имущества, независимо от типа. Допускается оформление обременения на:
- квартиры;
- дома;
- строящиеся дома;
- земельные участки;
- дачи;
- гаражи;
- объекты коммерческой недвижимости (стандартная ипотека возможна только в том случае, если заемщик действует в статусе физического лица) и т.д.
В связи с таким обилием возможностей многие банковские организации разрабатывают для своих потенциальных клиентов специальные программы ипотечного кредитования с особыми, как правило, облегченными условиями. Они предназначаются для реализации конкретной цели, например, для покупки земельного участка ИЖС и дальнейшего строительства на нем собственного частного дома.
Специальные и особые ипотечные предложения от «Сбера»?
В «Сбере» по данным на начало 2024 года существует четыре специальных предложений ипотечного кредитования с особыми условиями. Граждане могут воспользоваться ими в целях:
- приобретения земельного участка ИЖС и строительство частного дома на нем;
- приобретения загородного дачного или садового участка и строительство летнего дома на нем;
- покупки участка под гараж и его строительство;
- приобретения готового объекта для парковки своего личного транспортного средства;
- покупки дорогостоящей квартиры в строящемся или уже в готовом доме.
Важно понимать, что описанные выше ипотечные программы – это именно специальные предложения конкретной банковской организации, а не государственные программы. Если последними, например, «Молодая семья», «Ипотека с государственной поддержкой для нуждающихся семей» и т.д., можно воспользоваться во многих популярных банках, то специальные тарифы – это в описываемом случае только варианты от «Сбера». Естественно, что у других кредиторов имеются собственные уникальные предложения, на которые также стоит обращать внимание.
Загрузка...