Среди населения распространено мнение о том, что ипотечные кредиты выдаются исключительно для покупки или строительства жилой недвижимости. Однако это не так. Ипотека — это денежный заем, который выдается гражданину под залог приобретаемого за кредитные средства имущества. Соответственно, технически таким образом можно купить объект недвижимости. Одним из таких являются гаражи и парковочные машино-места.
Ипотека на покупку или строительство гаража, на приобретение машино-места от «Сбера»
Помимо стандартных тарифов по ипотечному кредитованию и специальных льготных программ приобретения недвижимого имущества для представителей определенных категорий населения, «Сбер» также предлагает ипотеку на гараж. За счет такого кредита заемщик может получить денежные средства:
- на приобретение готового гаража;
- на покупку материалов для строительства гаража (как самостоятельное строительство, так и посредством обращения к услугам специализированной компании);
- на приобретение парковочного машино-места.
Условия ипотеки на гараж от «Сбера»
Ипотечные кредиты от «Сбера» на приобретение, строительство гаража и на покупку личного парковочного места выдаются на следующих условиях:
- валюта — рубль Российской Федерации;
- лимиты — от 300 тыс. руб. до 100 млн. руб., но не более 75% или 70% (для клиентов «Сбера», пользующихся зарплатным проектом банка) от оцениваемой стоимости приобретаемого объекта недвижимости, передаваемого в обременение кредитору;
- срок кредитования — до 30 лет;
- размер первичного платежа — от 25%;
- страхование — обязательное оформление в отношении залогового объекта недвижимости;
- страхование жизни — необязательно.
Обеспечением долговых обязательств по ипотеке на покупку гаража от «Сбера» может выступать:
- покупаемый объект недвижимости;
- сторонний объект недвижимости, находящийся в собственности заемщика;
- поручительские обязательства на сумму в 1,5 млн. руб., передаваемые третьим лицам.
На Заметку: Если целью получения ипотеки является строительство гаража, то залогом по такому кредиту в обязательном порядке выступают имущественные права на будущий еще несуществующий объект недвижимости вместе с участком, на котором будет проводиться его возведение. При этом допускается оформление ипотеки одновременно на строительство и на покупку земельного участка, где будут проводиться работы.
Процентная ставка по ипотеке на покупку или строительство гаража
Процентная ставка по ипотечному тарифу на покупку или строительство гаража или на приобретение парковочного машиноместа составляет 13,3%. Заемщику могут снизить ее на:
- 1% — путем оформления добровольного страхования жизни заемщика у компании-партнера «Сбера»;
- 0,3% — посредством оформления сделки по передаче прав собственности в онлайн-формате через сервис «Дом Клик» без необходимости личного посещения отделений Росреестра или многофункциональных центров.
Требования к потенциальному заемщику
Подать заявку на кредитование и получить ипотеку на покупку или строительство гаража от «Сбера» могут граждане, отвечающие следующим условиям:
- возраст — от 21 года до 75 лет на дату окончания срока действия договора кредитования;
- трудовая занятость — наличие официальной работы со не менее, чем 3-месячным стажем труда на последнем месте;
- гражданство — Российская Федерация.
Условия описываемой ипотеки на покупку гаража допускают возможность привлечения третьего лица в качестве созаемщика. При этом, если кредит оформляется заемщиком, состоящим в официальном браке, то его супруг или супруга в автоматическим порядке разделяет с ним долговые обязательства.
Необходимые документы
Ипотека на покупку гаража и на приобретение парковочного места выдается на основании предоставления стандартного набора документов. Никаких дополнительных бумаг не требуется.
Если же целью получения кредита является строительство гаража, то потенциальному заемщику дополнительно потребуется предъявить:
- документ, подтверждающий права гражданина на распоряжение земельным участком, где будут проводиться строительные работы (свидетельство собственности, договор пожизненного безвозмездного пользования и т. д.);
- проект строительства будущего гаража;
- смету расходов (стоимость материалов и работ);
- договор на проведение строительных работ (требуется, если возведением объекта будет заниматься сторонний подрядчик, а не сам заемщик).
Загрузка...