Как часто встречается ситуация, когда человек живет обычной жизнью, и вдруг случается нечто нечеловеческое и противоречащее здравому смыслу? К таким ситуациям можно отнести насильное изъятие участка. В статье мы расскажем, в какой ситуации вас могут лишить собственного участка, и что делать, чтобы этого не случилось.
Чтобы разобраться в вопросе, стоит обратиться к Земельному кодексу РФ, где прописаны случаи, когда частную собственность могут забрать. Согласно статьям 46, 50 56, отобрать земельный участок у собственника могут только по причине:
- неправильного использования (например, когда вместо социального жилья земля используется для бизнеса);
- государственных нужд (нужно срочно, к примеру, построить именно на месте вашего участка государственный стратегический объект);
- реквизиции;
- конфискации;
- комплексного развития района (когда территорию облагораживают, и вас перемещают вместо старого участка в новый многоквартирный дом, например).
Если ваш участок земли потребовался государству, по закону, оно обязано предложить вам выкупить его или предоставить взамен другое имущество. Вы, как собственник, вправе решать, продать участок или выменять его на другой. Но что делать, когда нет желания прощаться с родным участком? Идти в суд. Но как показывает практика, такого рода споры люди проигрывают и в итоге все равно получают денежную выплату за участок и моральную компенсацию, но сохранить объект не удается.
Денежная выплата и компенсация положена только в случае улучшения территории и возникновения государственных нужд. В других случаях изъять землю могут только по решению суда. Просто так отнять землю не может никто, но юристы всё же советуют вовремя оформлять участок в собственность, заниматься его приватизацией, чтобы в спорной ситуации суд был на стороне собственника.
Загрузка...