Долги россиян за ЖКУ огромны – 625 млрд. руб. на конец прошлого года, но существуют случаи, когда их можно официально не выплачивать.
Сейчас, после моратория на ЖКУ, снова начисляются пени и штрафы, а долг россиян перед ЖКХ только растёт. Наибольшие долги:
- 276 млрд. руб. долги УК, ТСЖ, ЖСК;
- 145 млрд. руб. долги за тепло;
- 62 млрд. руб. долги за электроэнергию.
Взыскать задолженности УК пытаются разными способами: запугивают, стыдят, подают в суд. И только суд (УК не могут взыскать долги в принудительном порядке) имеет право решить – взыскивать долги с собственников жилья, или нет. Сегодня суды зачастую встают на сторону должника и полностью или частично освобождают владельцев квартир от долгов за коммунальные услуги. Ниже описаны 4 ситуации, когда суд однозначно будет на стороне владельцев квартир.
1. Не согласны с тарифами на ЖКУ
Собственники жилья могут не оплачивать ЖКУ, если они не согласны с тарифами, по которым УК начисляют плату за коммуналку. Коммунальные платежи должны быть оплачены жильцами только в том случае, если на общем собрании жильцы согласились с тарифами, которые предложила УК. Если такого собрания не было, а тарифы отличаются от тарифов, установленных региональными властями, суд встанет на сторону владельцев квартир и спишет им все долги.
2. Некачественные коммунальные услуги
Собственники квартир имеют право сделать перерасчёт оплаты за коммунальные услуги или полностью отказаться их оплачивать, если коммунальные услуги оказываются некачественно или с непредсказуемыми перерывами. К примеру:
- скачки напряжения в электросети, которые могут вывести из строя бытовую технику;
- вода ненадлежащего качества, приводящая к болезням;
- излишнее тепло или холод в квартирах и т. д.
Доказательство некачественного предоставления коммунальных услуг гарантирует, что суд встанет на сторону владельцев квартир и спишет долги за ЖКУ.
3. Признание должника банкротом
В случае, если должник признан банкротом, согласно закону, суд утверждает, что все долги, не связанные с личностью должника, списываются, в т.ч. и долг за коммунальные услуги.
4. Истёк срок взыскания задолженности
Если после того, как владелец квартиры узнал о долге за ЖКУ или должен был узнать о нем, т.е. с момента возникновения задолженности, прошло 3 года, любой суд встанет на сторону должника, т.к. истёк срок взыскания задолженности. И если, скажем, через 3 года и один день УК «очнулась» и решила взыскать долг с собственника жилья, у неё ничего не получится. Но знайте, что в этом случае УК будет молчать — вы сами должны сообщить суду об истечении срока взыскания долга.
Загрузка...