Цены на жилье в России в этом году вырастут на 6-10%, больше инфляции, но темпы роста существенно замедлятся, прогнозирует Метр Квадратный, входящий в группу ВТБ.
«В этом году рынок недвижимости в России вернется к равновесному росту цен, но при этом он все еще выше уровня инфляции и, по нашим оценкам, к концу года составит около 6-10% год» год. В целом в 2024 году можно ожидать снижения темпов роста цен на недвижимость в три-четыре раза», — цитирует пресс-служба ВТБ гендиректора компании Вячеслава Дусалеева.
По его словам, даже в условиях роста цен на ипотеку и роста цен на квадратный метр покупка жилья останется привлекательной для населения. Интерес клиентов будет поддерживаться льготными ипотечными кредитами и индексацией материнского капитала, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке.
По данным «Квадратного метра», в 2021 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке России в целом выросла более чем на 30% и превысила 100 000 рублей. В столичных новостройках стоимость жилья выросла на 27% — до 178 тысяч рублей за квадратный метр. В Московской области динамика оказалась гораздо скромнее — рост составил 16%, до 158 тысяч. В Санкт-Петербурге недвижимость подорожала на 23%, превысив 180 тысяч рублей за квадратный метр, в Ленинградской области — на 22%, примерно до 120 тысяч.
На вторичном рынке недвижимости в России средняя стоимость квадратного метра выросла более чем на 20%, превысив 80 тысяч рублей. При этом в столице рост составил всего 12% — до 298 тысяч, а в Московской области — 29% — до 146 тысяч. В Санкт-Петербурге «вторичка» прибавила в цене 24% и достигла 179 тысяч рублей за квадратный метр, в Ленинградской области — 35% — примерно до 120 тысяч.
Несмотря на рост цены квадратного метра в 2021 году, московский рынок в осенне-зимний период демонстрировал снижение абсолютной стоимости покупаемой недвижимости. Так, средняя стоимость приобретаемых покупателями квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4%, с 14,2 млн до 13,6 млн рублей, отмечают в компании.
«На вторичном рынке снижение средней суммы сделки оказалось более существенным — на 12% с 14,1 до 12,3 млн рублей. Это может свидетельствовать о том, что перед новогодними праздниками покупатели активно покупали наиболее интересные и относительно дешевые квартиры в первую очередь», — сказал Дусалеев.
Загрузка...