Каждый гражданин имеет право получить налоговый вычет за заключенную сделку по приобретению недвижимого имущества. Льгота предоставляется на сумму до 2 млн. руб. (сама покупка может быть дороже, однако в таком случае вычет будет действовать только на два миллиона). Соответственно, возместить можно 13% от 2 млн., то есть 260 тыс. руб.
Однако существует перечень ситуаций, когда получение вычета невозможно. И обращение за его оформлением в таких случаях может быть расценено как мошенничество и привезти к административной или даже уголовной ответственности. Один из подобный прецедентов произошел недавно в Ленинградской области.
Описание ситуации
В 2016 году военнообязанный молодой человек приобрел квартиру в Ленинградской области недалеко от Санкт-Петербурга. После заключения сделки, зная о своем праве на получение имущественного налогового вычета, гражданин подал заявление на получение льготы и предоставил соответствующие подтверждающие документы.
Работники налоговой службы обработали его заявку и одобрили ее. Спустя пару месяцев гражданин получил выплату в размере около 250 тыс. руб. (стоимость квартиры составляла 1 млн. 923 тыс. руб.).
Отмена льготы и судебный иск
Через 4 года в 2024 году военнослужащий получил уведомление от ФНС о том, что ранее реализованное право на вычет отменяется, так как было признано незаконными. Более того, налоговая сообщила что на гражданина также было заведено уголовное дело по третьей части ст. 159 УК РФ, мошенничество с использование должностным полномочий.
Причина отмены вычета и действия льготы в том, что воспользоваться преференций можно только в том случае, если при покупке жилья не использовались какие-либо льготы. Гражданин же принял участие в так называемый программе «военной ипотеки». То есть фактически он не имел право на получение вычета, но воспользовался льготой.
В результате гражданин проиграл дело. После оглашения первичного вердикта мужчина подал несколько апелляций, последняя из которых дошла до Верховного Суда РФ. Однако даже там решение осталось неизменным.
Ситуацию изменил Конституционный Суд. Им было постановлено, что действия военнообязанного гражданина не являются мошенничеством. Обоснованием такого решения являлся факт того, что при оформлении вычета гражданин предоставил в налоговую все необходимые документы, в том числе и договор, в котором было отмечено, что сделка была заключена с применением «военной» ипотеки.
Суд постановил, что ФНС самостоятельно должна была отказать в заявке, так как все подтверждающие документы были в наличии. Поэтому, мужчина был полностью оправдан. Итоговый результат Конституционного суда гласил о том, что в сложившейся ситуации виноваты только работники налоговой, так как утвердили гражданину вычет, тщательно не проверив все предоставленные бумаги.
Когда нельзя оформлять имущественный вычет?
Имущественным налоговым вычетом нельзя пользоваться в том случае, если жилье приобретено с использованием каких-либо льгот. Это может быть:
- «военная» ипотека;
- программа ипотечного кредитования «Молодая Семья»;
- привлечение средств материнского капитала и т.д.
Также вычет нельзя получить, если сделка о купле-продаже заключается между взаимозависимыми гражданам (сделка совершается только ради получения прав на льготу). Гарантированно таковыми считаются близкие родственники, опекуны и усыновители. Однако каждый случай может быть рассмотрен в индивидуальном порядке.
Например, в предоставлении вычета может быть отказано паре, где женщина продала квартиру мужчине, при этом они оба проживают в ней же, но не состоят в официально зарегистрированных отношениях. Даже в такой ситуации они будут признаны взаимозависимыми гражданами.
Загрузка...