Норма о легализации жилья не только на новые квартиры, но и на уже построенные, может появиться во втором чтении соответствующего законопроекта, сенаторы выступают за появление этой нормы. Об этом заявил зампред Совета Федерации, один из авторов законопроекта Николай Журавлев в эфире телеканала «Вместе-РФ» во вторник, 1 февраля.
По его словам, законопроект «достаточно большой» и может измениться между первым и вторым чтением.
«Наша позиция такова: мы должны узаконить квартиры, которые сейчас строятся», — сказал Журавлев.
По оценкам экспертов, речь идет о 5–7 млн квадратных метров квартир, из которых 2–3 млн квадратных метров приходится на Москву и Московскую область, уточнил сенатор.
Накануне глава Государственной инспекции недвижимости по Москве Владислав Овчинский заявил, что ведомство начало дистанционно проверять законность строительства квартир в столице. Он отметил, что уже урегулировано около 200 объектов, выявлено всего 25 признаков нарушений. Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка в связи с его разрешенным использованием, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством.
Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи», также указал, что пока не будет закона, регулирующего строительство и последующую эксплуатацию квартир, проблемы в этом сегменте будут сохраняться.
В апреле 2021 года в Госдуму внесен законопроект о статусе квартир. Он предвидел появление новой категории недвижимости: многофункциональных зданий, которые будут строиться на землях, не предназначенных для жилья. Отмечено, что такие здания могут состоять из жилых и нежилых помещений, расположенных вне границ жилой застройки, в общественно-хозяйственной зоне. Законом планировалось установить отдельные критерии расположения таких зданий в территориальных зонах и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри здания.
Также было предложено установить справедливый объем прав и обязанностей в сфере жилищных правоотношений, чтобы распространить действие Жилищного кодекса РФ на многофункциональные здания. Но проект так и не был рассмотрен. Сейчас в правовом поле России всего два вида собственности: жилые и нежилые помещения.
Загрузка...