Ни для кого не секрет, что доступность ипотеки в России падает. Грядущее повышение процентной ставки по ипотечному кредиту неизбежно приведет и к увеличению ежемесячного платежа по ипотечному займу. Вместе с тем, при нынешних ценах на недвижимость ежемесячный платеж уже находится на уровне минимально комфортного ежемесячного ипотечного платежа. При этом рост цен на недвижимость также не останавливается.
Это, а также отказ граждан от уже одобренной ипотеки, в основном, из-за невыгодности условий, говорит о том, что доступность ипотечных кредитов в России снижается. Спрос поддерживается, в основном, за счет программы льготного ипотечного кредитования. Однако, и по ней фиксируется от 25 до 40% отказов, в связи с тем, что программа льготной ипотеки подходит к своему завершению.
Вместе с тем, например, на 1.5 месяца увеличился средний период накопления на первоначальный взнос по ипотеке. Теперь он составляет 21 месяц. По этой причине в России придумали способ повышения доступности ипотеки для граждан. Не секрет, что при приобретении квартиры в ипотеку россиянину полагается налоговый вычет. Максимальный размер вычета составляет 260 тыс рублей.
В качестве меры по повышению доступности ипотеки, а также снижения кредитной нагрузки предлагается выдавать налоговый вычет не через несколько месяцев после оформления ипотеки, а непосредственно в момент оформления ипотечного займа. Эти средства можно будет потратить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Такую инициативы направили вице-премьеру Марату Хуснуллину. Отмечается, что предложение будет рассмотрено в установленном законом порядке.
Вместе с тем, эксперты положительно оценивают данную идею, отмечая, что это будет мотивировать граждан к добросовестной и своевременной уплате подоходного налога, а также снизит потенциальные риски для заемщиков.
Загрузка...