В прошлом году спрос на покупку коммерческой недвижимости (магазины, офисы, склады) вырос на 46%, по данным сервиса Avito Real Estate. Спрос на аренду увеличился на 47%.
Хотя предложений на рынке стало больше, рост был не таким сильным. Предложений о продаже было на 24% больше, чем в 2020 году, и на 19% больше предложений по аренде.
По мнению экспертов, самым быстрорастущим сегментом рынка аренды являются складские помещения. Офисы следят за динамикой рыночных показателей. Сектор офисной недвижимости стал ведущим сегментом на рынке купли-продажи. Другие категории коммерческой недвижимости показали более сдержанную динамику: владельцы не торопились продавать имеющиеся активы.
«В 2021 году одним из определяющих векторов развития рынка коммерческой недвижимости стал сегмент электронной коммерции. Интернет-магазины, службы доставки и маркетплейсы стали ключевыми арендаторами бесплатных и складских площадей, а стремительный рост онлайн-покупок также способствовал перераспределению спроса в этой категории: розничная торговля из крупных торговых центров в компактные точки рядом с жилыми домами области. Если положительная динамика сохранится к концу 2024 года, рынок коммерческой недвижимости вполне может вернуться к допандемическим значениям, при этом дефицит качественных ликвидных объектов может увеличиться», — отметил Тимур Зайцев, директор по коммерческой недвижимости Avito. Недвижимость.
На фоне оживления рынка коммерческой недвижимости и роста инфляции средние арендные ставки и цены выросли по всем основным категориям недвижимости. В целом по России в сегменте складских помещений арендная плата выросла на 40%, до 350 рублей за квадратный метр, средние ставки аренды офисов выросли на 27% год-к-году, до 1 тыс площадь увеличилась на 15%, до 940 рублей за квадратный метр.
По итогам 2021 года средние цены на покупку коммерческих площадей выросли на 29% до 68 тысяч рублей за квадратный метр, складов — на 24% — до 11 776 рублей за квадратный метр, офисов — на 22%, до 65 014 рублей за квадратный метр за квадратный метр, производственные помещения — на 14%, до 9 090 рублей за квадратный метр.
Ранее Уральская палата недвижимости заявила о нехватке офисов в Екатеринбурге.
Загрузка...