Согласно ЖК РФ, затребовать реестр собственников МКД может любой собственник этого МКД, и УК обязана его предоставить по обычному заявлению. Требующий реестр собственник не обязан объяснять, зачем ему нужен этот документ.
Если требующий реестр будет его использовать в корыстных целях, другие собственники вправе обратиться в суд с иском о защите персональных данных. Отказ в предоставлении реестра или неправильное (по мнению жителя МКД) его заполнение дают право собственнику помещения в МКД обратиться в жилищную инспекцию, которая обязана наказать УК (к примеру, в Воронежской области управляющей компании был выписан штраф в 125 тыс. руб. за неправильное заполнение реестра собственников МКД).
Даже УК арендует у собственников жилья в МКД помещение под свой офис и другие службы, что уж говорить о коммерческих предприятиях. Каждый собственник жилья МКД имеет право знать, кто владеет или арендует то или иное помещение. Если это аренда организацией, то сколько она вносит денег на счета УК, и на какие нужды они расходуются, т. к. они принадлежат собственникам МКД, а не УК.
Реестр собственников МКД
Реестр собственников МКД содержит основную информацию обо всех людях, официально проживающих в МКД, организациях, владеющих помещениями или арендующих их. Напоминаем, что ведение реестра входит в обязанность УК, а если он не соответствует действительности, то на УК будет наложен штраф, или с ней будет расторгнут договор, если реестр не заполняется в корыстных целях.
Жилищный кодекс гласит, что основной информацией в реестре собственников МКД является:
- ФИО владельца помещения или название организации и ОГРН;
- № помещения;
- доля в праве собственности на общедомовое имущество.
Дополнительная информация
Для плодотворной работы УК на сегодняшний день в реестре должна быть и дополнительная информация
- Всё об МКД (количество помещений, этажей, жилых, не жилых и т. д.).
- Всё о потребителях ЖКУ, включая паспортные данные собственников и людей, проживающих с ними, арендаторов.
Реестр должен обновляться, как только что-то меняется из вышеуказанного. Отказ в предоставлении или неправильное заполнение реестра собственников МКД наводит на мысль или о безалаберности УК, или о коррупционных схемах. Повторяем, отказ в предоставлении реестра или его неправильное составление – жалоба в жилищную инспекцию – как минимум, не маленький штраф на УК.
Загрузка...