Таинственные общедомовые нужды. Так ли мы в них нуждаемся? Узнайте, за что мы платим ежемесячно

Автор статьи

Мария Бестужева

2 минуты на чтение
223 просмотров
Содержание Содержание

Если собственник жилья хотя бы раз брал квитанцию за квартплату, он знает, что сложнее английской транскрипции, наверно, может быть только она. Множество пунктов, непонятно откуда возникающие новые подпункты, суммы и таинственная строка “общедомовые нужды”. Возникает сразу же вопрос: “Почему я должен платить за общие нужды дома, и что к ним относится?” Ведь, как нередко бывает в России, мы можем платить за мифические услуги и не знать об этом годами.

ОДН

С 2017 года термин “общедомовые нужды” не существует

За что мы отдаем кровные деньги

Понятие “общедомовые нужды” появилось еще в 2012 году, когда коммунальщики решили собирать “дань” со всех жильцов многоквартирного дома. Это была общая сумма, распределенная по всем жильцам на оплату воды, отопления и света в помещениях общего пользования. 

Сегодня уже не встретишь знакомое до боли словосочетание “общедомовые нужды”. С 2017 года понятие было изменено, и теперь в квитке по квартплате можно увидеть строку “КР на СОИ”, что переводится как коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества. С 2017 года жильцам предложили установить общедомовой счетчик, который показывает израсходованные коммунальные ресурсы по всем квартирам МКД. Если они не соответствуют нормам, оплачивает разницу со своего кармана УК. Это привело к тому, что жильцы больше не обязаны платить лишнее из собственного кармана из-за недобросовестных соседей, прорыва труб и т.д. 

Самый волнующий вопрос: “За что платит каждый человек, из чего формируется платеж за коммунальные ресурсы?”. Ответ:

  1. Благоустройство придомовой территории, ее освещение.
  2. Наблюдение за общедомовыми ресурсами: домофоны, лифты, охрана, антенны и т.д. 
  3. Подача своевременно тепла и освещения в общие нежилые помещения: подвалы, чердаки, подсобки, подъезды. 
  4. Проведение санитарно-гигиенических работ в многоквартирном доме. 
  5. Утечки, основанные на плановых промывках систем отопления и гидравлических испытаниях трубопроводов, а также излишний расход из-за аварий. 

Простыми словами, общедомовые нужды – это разница в показаниях потребления коммунальных ресурсов общедомового счетчика (ОДПУ) и индивидуального (ИПУ). Но при этом оплата распределяется на всех жильцов поровну и не может превышать определенной суммы по закону. Избыток оплачивает УК. 

Юристы советуют проверять УК на честность и добросовестность. Каждый жилец вправе попросить журнал с актами снятия показаний с ОДПУ и проверить их с актуальными. Иногда УК хитрит и перерасход распределяет тайком на всех жильцов, что противозаконно. 

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи