Если собственник жилья хотя бы раз брал квитанцию за квартплату, он знает, что сложнее английской транскрипции, наверно, может быть только она. Множество пунктов, непонятно откуда возникающие новые подпункты, суммы и таинственная строка “общедомовые нужды”. Возникает сразу же вопрос: «Почему я должен платить за общие нужды дома, и что к ним относится?» Ведь, как нередко бывает в России, мы можем платить за мифические услуги и не знать об этом годами.
С 2017 года термин «общедомовые нужды» не существует
За что мы отдаем кровные деньги
Понятие “общедомовые нужды” появилось еще в 2012 году, когда коммунальщики решили собирать “дань” со всех жильцов многоквартирного дома. Это была общая сумма, распределенная по всем жильцам на оплату воды, отопления и света в помещениях общего пользования.
Сегодня уже не встретишь знакомое до боли словосочетание “общедомовые нужды”. С 2017 года понятие было изменено, и теперь в квитке по квартплате можно увидеть строку “КР на СОИ”, что переводится как коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества. С 2017 года жильцам предложили установить общедомовой счетчик, который показывает израсходованные коммунальные ресурсы по всем квартирам МКД. Если они не соответствуют нормам, оплачивает разницу со своего кармана УК. Это привело к тому, что жильцы больше не обязаны платить лишнее из собственного кармана из-за недобросовестных соседей, прорыва труб и т.д.
Самый волнующий вопрос: «За что платит каждый человек, из чего формируется платеж за коммунальные ресурсы?». Ответ:
- Благоустройство придомовой территории, ее освещение.
- Наблюдение за общедомовыми ресурсами: домофоны, лифты, охрана, антенны и т.д.
- Подача своевременно тепла и освещения в общие нежилые помещения: подвалы, чердаки, подсобки, подъезды.
- Проведение санитарно-гигиенических работ в многоквартирном доме.
- Утечки, основанные на плановых промывках систем отопления и гидравлических испытаниях трубопроводов, а также излишний расход из-за аварий.
Простыми словами, общедомовые нужды — это разница в показаниях потребления коммунальных ресурсов общедомового счетчика (ОДПУ) и индивидуального (ИПУ). Но при этом оплата распределяется на всех жильцов поровну и не может превышать определенной суммы по закону. Избыток оплачивает УК.
Юристы советуют проверять УК на честность и добросовестность. Каждый жилец вправе попросить журнал с актами снятия показаний с ОДПУ и проверить их с актуальными. Иногда УК хитрит и перерасход распределяет тайком на всех жильцов, что противозаконно.
Загрузка...