Ажиотаж вокруг недвижимости, подстегиваемый льготной ипотекой и другими «выгодными» условиями, привел к росту цен на жилье. Сначала стоимость квадратного метра выросла в новостройках, а затем и во вторичных квартирах. К концу 2024 года стоимость на недвижимость выросла минимум на 10%, а количество сделок увеличилось в два раза.
Эксперты советуют не спешить с покупкой жилья, особенно если в этом нет острой необходимости. Найти квартиру по приемлемой цене можно будет уже во второй половине следующего года.
Пандемия сильно ударила по уровню доходов россиян, однако это не остановило роста цен в сфере строительства. Главной причиной эксперты считают введение низких ипотечных ставок. Льготная ипотека оказала существенную помощь рынку недвижимости, но и спровоцировала подъем цен.
Кроме ипотеки, на такую динамику повлияли маленькие ставки по депозитам и девальвация. Многие россияне, обеспокоенные сохранностью своих сбережений, решили, что лучший выбор – вложить средства в недвижимость. В некоторых регионах рост цен составил почти 20%.
Рост цен на новостройки привел к краху льготной ипотеки, и внимание покупатели переключили на вторичку. К концу года количество продаж выросло в 1.5 раза, что привело к росту стоимости квадратного метра на 9,2%. Ситуация сейчас складывается так, что спрос почти в три раза превышает предложение. Это также давит на покупателей, которые боятся остаться ни с чем и в итоге торопятся с выбором.
По мнению эксперта в сфере недвижимости, в первые месяцы нового года обычно наблюдается снижение спроса, что приведет к замедлению роста цен на вторичную недвижимость и снижению стоимости примерно на 1-2%.
Также стоит учитывать, что самые интересные предложения уже давно куплены, на рынке недвижимости в основном остались неликвидные варианты. Падение спроса приведет к снижению цен, и произойти это может уже весной следующего года, утверждают специалисты.
Загрузка...