Сельская ипотека: кто может получить, сколько раз, на какую недвижимость

Льготное кредитование для жителей небольших поселений распространяется на всю территорию России, кроме Петербурга, Москвы и Московской области. Воспользоваться им могут зарегистрированные жители, работающие в аграрно-промышленной сфере от 2-х лет.

Сельскую ипотеку можно получить, работая в АПК не менее 2-х лет.

Условия выдачи сельской ипотеки

Кредит на покупку жилья в небольших населенных пунктах выдается под 0,1-3% годовых в случае соблюдения всех договоренностей — своевременной оплаты и использования исключительно на приобретение недвижимости. Если заемщик нарушает установленные правила, банк вправе поднять ставку. Также есть ряд других особенностей:

• для первоначального взноса можно использовать материнский капитал;
• при оформлении кредита супруг(-а) обязательно приглашаются в качестве созаемщика;
• максимальная сумма и сроки выплаты сельской ипотеки – 3 млн рублей на 25 лет (в ряде регионов – до 5 млн рублей);
• выдать льготный кредит для сельского жителя могут только аккредитованные банки (Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Россельхозбанк и др.).

Ограничения

Программа позволяет приобретать:

• квартиру в многоквартирном доме не более 5 этажей;
• жилой дом, стоящий на бетонном фундаменте;
• деньги на строительство, если есть собственный участок;
• земельный участок под строительство.

Площадь жилья не может быть менее установленной в регионе нормы на каждого члена семьи. После покупки в нем необходимо прописаться. Садовые домики к жилым не относятся. Списки участвующих в программе объектов публикуют на официальных сайтах местных администраций. Сельская ипотека выдается только один раз.

Порядок получения

Если вы проживаете в деревне, селе или небольшом городе и решили приобрести жилье, обратитесь в любой из аккредитованных банков. Там вам предложат заполнить анкету и собрать пакет документов. Обычно это:

• паспорт;
• СНИЛС;
• справка о составе семьи;
• трудовая книжка;
• справка о доходах (2-НДФЛ);
• для мужчин до 27 лет — военный билет.

В течение нескольких рабочих дней сотрудники рассматривают заявление и представленные бумаги, а затем дают ответ. В случае положительного решения заключается кредитный договор.