По мнению представителей крупнейшего банковского конгломерата в России — “Сбер” — в наступающем году ипотечный рынок вырастет примерно на 12-14% по сравнению с текущим годом. Об этом сообщает спецпроект РИА Новости “Недвижимость”.
При этом, в Сбербанке считают, что такой значительный приросты выдачи ипотечных займов не приведет к рискам для рынка. По мнению топ-менеджеров Сбера, это будет связано с тем, что в этом году выдача ипотечных кредитов несколько замедлилась. Кроме того, банкиры отмечают, что наибольший рост наблюдается там, где существует большой спрос, в регионах с меньшим спросом, соответственно, и выдача ипотеки несколько ниже. Таким образом. все сбалансировано.
Примерно такие прогнозы дает и Центробанк. Аналитики говорят о возможных рисках на рынке ипотеки. Банкиры, напротив, говорят об отсутствии причин для беспокойства.
Интерес к ипотеке растет в связи с продлением льготной программы ипотечного кредитования. Ставка по льготной ипотеке составляет 7%. В то же самое время происходит общее повышение ипотечных ставок.
Поскольку в следующем году Центробанк планирует продолжить повышение ключевой ставки, тренд на повышение стоимости ипотечных займов также продолжится. Напомним, что ранее Эльвира Набиуллина сообщила, что смягчения кредитно-денежной политики не стоит ждать ранее 2024 года.
Недавнее повышение размера ключевой ставки до 7,5% привело к тому, что размеры процентных ставок по ипотечным кредитам выросли до 9,3-9,5%, в среднем.
Большинство банкиров не видят особой проблемы в увеличении ипотечного портфеля. Более того, представители некоторых банков заявляют, что не видят большой проблемы даже в возможно надувающемся ипотечном пузыре. В некоторых кредитных организациях одобряется более 80% заявок на льготные ипотечные кредиты.
Пресс-службами банков отмечается, что в российской банковской системе нет практики одобрения кредитов со слишком высоким риском невозврата, а потому накопленный портфель ипотечных кредитов – весьма высокого качества.
Загрузка...