Если вы думаете, что ваша сделка с вашей собственной недвижимостью — это только ваше личное дело, то вы глубоко заблуждаетесь. В январе вступают в силу новые поправки к, так называемому, “антиотмывочному” закону. Поэтому теперь — ваша сделка с недвижимостью — предмет живого и неподдельного интереса Федеральной налоговой службы, Росфинмониторинга и, собственно, банков.
Итак, в чем суть изменений. С начала года произойдет усиление наблюдения за любыми операциями по недвижимости, расчеты по которым производились как при помощи наличных, так и безналичных денежных средств; суммарный размер сделки, который заинтересует Финмониторинг — от 3 млн рублей. Таким образом, контролироваться будут почти любые сделки с недвижимостью. Продажа, коммерческая аренда, аренда, сделки по ипотеке- все эти сделки теперь подпадают под действие новых правил.
Более того, при расчете крупными суммами за что-либо, россиянин должен быть готов в любое время подтвердить происхождение денежных средств, неважно наличных или безналичных.
Дополнительно, Финмониторингом будут отслеживаться не только сами суммы по проводимым сделкам, но и их сомнительность. Предположим, гражданин, не имеющий никакой собственности и не обладающий большим доходом, покупает элитное жилье. Это значит, что Финмониторинг будет интересоваться также социальным статусом россиян.
Банки будут контролировать, чтобы все средства, полученные гражданином от продажи недвижимости или любой сделки с ней, были потрачены исключительно на благие цели, чтобы никто не финансировал терроризм и не покупал наркотики, грубо говоря.
На практике это будет выглядеть следующим образом: необходимо будет отчитаться не только о самой сделке с недвижимостью, но и том на какие цели были потрачены денежные средства, полученные в ходе сделки с недвижимостью.
Центробанк отмечает, что контролироваться будут все транзакции по наличному и безналичному расчету, осуществляемые в рамках сделки по недвижимости. Эти новации распространяются, как на юридических лиц и организации, так и на физлиц. Впрочем, эксперты отмечают, что если сделка честная, то опасаться нечего.
Загрузка...