1 марта в законную силу вступят важных изменения в жилищное законодательство России, которые значительно расширят полномочия Жилинспекции. Об этом сообщается информационным порталом Akket.com.
Дело в том, что незаконная перепланировка, по сути, до настоящего времени не приводила к каким-либо серьезным последствиям для тех, кто ее сделал. Однако, новации в законодательстве теперь позволит реально привлекать таких граждан к ответственности. Ни для кого не секрет, что проведение перепланировки без согласования приводит к назначению штрафа, а также к наложению на собственника обязанности по приведению квартиры в исходное состояние. Однако, как правило, большинство собственников платило штраф, а о возврате квартиры в исходное состояние речи почти никогда не шло — некоторые более-менее состоятельные граждане просто платят штраф, откупаясь таким образом от Жилинспекции.
Однако теперь, если собственник откажется возвращать квартиру в исходное состояния, то Жилинспекция сможет инициировать процесс выселения такого собственника из его же собственной квартиры, то есть лишить его жилья. Квартира будет продана с торгов.
Разумеется, подобный процесс будет происходить в судебном порядке. В каких случаях это будет возможно:
- Любые изменения, связанные с переносом мокрой точки, то есть изменения местоположения санузла или кухни, даже перенос раковины в кухне, категорически запрещены. К этому же пункту относятся также и попытки расширить санузел за счет кухни и наоборот.
- Увеличение площади квартиры за счет балкона. Для этого требуется дополнительное утепление и проведение отопление. Однако, даже в этом случае это не позволят сделать, поскольку подобные конструктивные изменения могут привести к обрушению дома. Важно понимать, что подобные перепланировки с лоджией теоретически могут согласовать, поскольку лоджия является конструктивным элементом комнаты, она не выходит “за пределы” здания – в таком случае плита выдержит вес дополнительного отопления и утепления.
- Демонтаж вентиляционных и инженерных систем, поскольку это приведет к нарушению работы этих систем во всем доме.
- Произведение работ, которые могут разрушительно повлиять на конструктивную площадь строения, то есть нельзя сносить несущие стены, равно как и делать в них разнообразные ниши, выполняющие роли полок и т.д.
Таким образом, любые типы переустройства квартиры, которые ни при каком условии не могут быть согласованы с Жилинспекцией.
Таким образом, если жильцы пожалуются на ремонт соседей — а по звуку, как правило, может понять, что соседи разбирают стены, то Жилинспекция назначит проверку, о которой собственнику пришлют по почте письменное уведомление о планирующейся проверке с указание конкретной даты и времени. Уведомление должно быть отправлено не менее, чем за месяц до даты предполагаемой проверки. Если владелец квартиры откажется пускать проверяющих, то его также обяжут пропустить его в судебном порядке. Соответственно, если проверкой будут подтверждены нарушения, то собственнику сначала назначат штраф, а также вынесут предписание о возврате квартиры в исходное состояние. Если это требование будет проигнорировано, то будет инициирован процесс выселения из квартиры.
Загрузка...