По сообщениям агентств недвижимости, при совершении сделок продавцы все чаще требуют доллары.
Напоминаем, в соответствии с действующим законодательством, на территории России разрешены расчеты только в национальной валюте, то есть в рублях. За совершение любых сделок в американской валюте, а равно в любой другой иностранной валюте, грозит крупный штраф — в размере до 100% от полной суммы незаконной валютной сделки.
Однако, это обстоятельство не пугает продавцов квартир. Как правило, такое требование поступает от собственника недвижимости к реальным покупателям уже на последнем этапе продажи, то есть при передаче денег за квартиру при заключении договора купли-продажи.
Агентства недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых других крупных городов фиксируют резкий всплеск таких требований продавцов квартир.
Требования о расчете в долларах не звучало от собственников недвижимости на протяжении уже достаточно большого периода времени. Предполагается, что увеличение числа таких сделок связано с кризисом, возникшим из-за пандемии. На фоне резкого падения курса рубля и роста курса доллара россияне стремятся обезопасить свою наличность, храня ее в более выгодной, на их взгляд, валюте. При этом, собственники стремятся именно к получению денег за квартиру в долларах, чтобы не потерять потом часть суммы на курсе при обмене.
Разумеется, такое условие собственники могу выставить только при продаже квартиры за наличные деньги, ведь если покупатель приобретает квартиру за счет ипотечных средств, такое попросту невозможно. Учитывая, что значительная часть рынка купли-продажи недвижимости все-таки ипотечная, то и доля таких сделок сравнительно невелика.
Вместе с тем, как отмечают все те же агентства недвижимости, пока такое требование поступает в основном от собственников квартир, не проживающих постоянно на территории России. Поэтому вполне вероятно, что условие оплаты сделки в долларах появляется не по причине кризиса, а лишь в связи с банальным удобством — россиянам, не проживающим постоянно на территории России, гораздо удобнее при расчетах за границей сразу иметь на руках доллары, а также их проще перевозить через границу.
Загрузка...