Напоминаем, что до 1 декабря 2024 года надлежит уплатить налог на имущество физических лиц.
В связи с этим, необходимо отметить важное предложение Общероссийского народного фронта. Общественная организация выступила с инициативой, предлагающей извещать налогоплательщика о предварительно-переоцененной стоимости квартиры по кадастру. Уведомление предлагается присылать в личный кабинет на портале “Госуслуги”. Таким образом граждане получат возможность оспаривать сумму до выставления налога.
Если гражданин сможет заблаговременно увидеть предварительный результат оценки стоимости квартиры, то, соответственно, сможет и скорректировать сумму, а значит, возможно, и снизить выставленную сумму налога.
Дело в том, что часто происходит завышение кадастровой оценки жилья. Особенно часто это случается со старым фондом недвижимости. Ошибки возникают из-за того, что на оценку значительное влияние оказывает стоимость земли. А вот коэффициент износа дома не всегда принимают во внимание.
Соответственно, для очень старых домов, находящихся, к примеру, в историческом центре города, стоимость земли будет чрезвычайно высокой, в то же время и степень износа самого здания будет тоже высокой. Очень важно, чтобы этот параметр не забывали учитывать. Однако, из-за такого рода ошибок стоимость может быть завышена на 20-30%. Кроме того, ситуация характерна также и для частных домов, поскольку оценить их стоимость и цену земельного участка бывает очень проблематично.
Вместе с тем, кадастровая переоценка производится не чаще, чем раз в 3 года, но и не реже, чем единожды в 5 лет. Исключением являются города федерального значения — для них предусмотрена переоценка раз в 2 года.
К сожалению, россияне узнают о том, что кадастровая стоимость их собственности завышена, только на этапе уплаты налога. А для того, чтобы оспорить это завышение, необходимо личное обращение в Росреестр к оценщику и написание заявления в специальную комиссию.
Однако, важно отметить, что финальную оценку оспорить намного сложнее, чем предварительную. Для оспаривания предварительной оценки нужно лишь подать соответствующее заявление и предоставить документы с реальной стоимостью квартиры. Соответственно, при уменьшении кадастровой стоимости недвижимости в результате переоценки должно происходить и пропорциональное снижение налога.
Также представители Народного фронта предлагают в этом году ввести специальный коэффициент в связи с пандемией коронавирусной инфекции.
Загрузка...