Кажется, не один россиянин не может представить себе свой земельный участок — дачный или же для строительства личного жилого дома — без собственной бани. Однако, как пояснили в Росреестре, к баням и саунам, которые граждане строят на своих участках, существует ряд требований. Несоблюдение этих правил повлечет за собой наложение на владельца участка штрафа. Об этом сообщается «Российской газетой«.
Итак, все зависит от категории самого земельного участка. Если он относится к земле, которая предназначена для ведения садоводческой деятельности, то на нем разрешается возведение хозяйственных построек, в том числе и на фундаменте. Однако, если баня построена на фундаменте, то хозяин участка должен будет зарегистрировать ее, как объект капитального строительства.
Однако, если земельный участок относится к категории огородничества, то на нем запрещается возводить капитальные постройки — будь то баня или любой другой объект.
Если владелец такого участка хочет построить баня на прочном фундаменте, то ему требуется обратиться в Росреестр с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Однако, при решении этого вопроса будут учтены и правила застройки, и правила землепользования, а также территориальная зона, в которой располагается данный земельный участок. Однако, если участок находится в пределах садоводческого товарищества, которое было образовано до 2017 года, то изменить вид таких участок невозможно (существует одно исключение — данное товарищество прекратило свою деятельность или ликвидировано).
Кроме того разрешается возведение бани на участках для индивидуальной жилой застройки, а также на участках для личного подсобного хозяйства. Впрочем, если речь идет о полевых участках личного подсобного участка. то на них баню строит запрещается. Это значит, что можно строить баню на приусадебной земле.
Кроме того, Росреестр напоминает также и правила регистрации бани, как объекта капитального строительства. Для этого потребуется сделать ее замеры и составить техплан. Помощь в этом оказывает кадастровый инженер. Затем, необходимо направить соответствующее заявление в Росреестр при помощи МФЦ. Не позднее, чем через 12 рабочих дней баня будет поставлена на кадастровый учет, кроме того будет определена ее кадастровая стоимость, а хозяин получит документы о праве собственности.
Читайте также: как получить налоговый вычет за дачу
Загрузка...