Если квартира находится в собственности у двух и более человек, но за ЖКУ платят не все, то здесь могут возникнуть проблемы. Зачастую люди просто делят счета на всех, и каждый выплачивает свою долю. Но это не является верным решением. Рассказываем, как поступить, чтобы не стать должным УК.
Солидарная ответственность
Когда по ЖКУ «накапает» долг, то суд не будет разбираться, кому именно из собственников он принадлежит. В этом случае применяется так называемая солидарная ответственность — когда деньги взыскиваются с одного за всех или со всех за одного. В общем никто не разбирается, кто именно будет платить. Взыскивают обычно с платежеспособных граждан.
Лицевые счета
Чтобы платёжеспособный собственник не платил за всех, то ему нужно заняться разделением счетов. Разделить сумму по точному потреблению не является возможным, так как все фиксируется счетчиками. Но выход все же есть.
По российскому законодательству разделение лицевых счетов по коммунальным услугам производится на основании долей. Общая сумма делится пропорционально этому показателю.
Нюансы
Да, чтобы разделить счета справедливо, необходимо хорошенько постараться. Некоторые из собственников могут быть не согласны. Но вам всё же придется их уговорить на это.
Зафиксировать разделение по счетам можно следующим образом:
- соглашение между собственниками;
- соглашение между собственниками в управляющей компании;
- через суд, в случае отказа управляющей компании.
Не забывайте, что деление собственности иногда может принести массу неприятностей, так как один может оказаться добросовестным, а другой совершенно противоположным.
Загрузка...