Росреестр начал более тщательно проверять имеющиеся у собственников продаваемой недвижимости исполнительные производства. Если таковые наличествуют, то происходит приостановка проведения сделки вплоть до погашения задолженности.
Для решения этой проблемы дается 90 дней. Это немаленький и достаточный для решения вопроса промежуток времени, с другой стороны, у человека может и не быть нужной суммы, да и потерянного времени не вернуть. На данный момент Росреестр отслеживает долги по кредитным платежам, алиментным обязательствам, штрафам; важно отметить, что количество арестов, наложенных на недвижимость, серьезно возросло именно в текущем году.
Росреестром присылается уведомление о приостановке сделки по купле-продаже. Кроме решения проблемы с самой задолженностью, возникает еще масса других сложностей — необходимость продлить аренду ячейки для денежных средств, неразбериха в электронном документообороте.
После погашения задолженности необходимо, чтобы пристав снял арест с недвижимости и разместил постановление об этом в системе межведомственного электронного взаимодействия. Затем Росреестр в течении 3 дней должен разблокировать сделку.
При этом, Росреестр может найти какую-то ошибку в документах, полученных от пристава, и отказать в снятии ограничений. Естественно, что собственник об этом не знает. Пристав уведомляет, что документы поданы, скоро все снимут, продавец заказывает выписку, а получает те же данные о том же аресте. Сделки попросту срываются, а люди теряют время и деньги.
Каких-то универсальных советов, как избежать подобной ситуации просто нет, рекомендуется только перед регистрацией сделки необходимо изучить все сервисы, поискать возможные штрафы или задолженности, а также убедиться в отсутствии обременения на квартире.
Загрузка...