Поскольку многие молодые семьи в России не успевают обзавестись собственным жильем, когда начинают жить вместе, им оказываются меры поддержки со стороны государства. Однако власти готовы помочь только тем семьям, которые уже имеют доход и готовы оплачивать большую часть стоимости квартиры самостоятельно.
Рассказываем, как получить помощь на улучшение жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».
Суть программы
Государственная поддержка молодых семей в России не предполагает бесплатного жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры для семьи, а средства предоставляются в виде субсидии (т.е государство не обязано возвращать деньги). Программа действует до 2025 года, но может быть продлена.
Условия программы «Молодая семья 2024
Супруги, одновременно соответствующие определенным критериям, могут претендовать на получение субсидии по программе «Молодая семья». Они подпадают под:
супруги с российским гражданством исключительно до 35 лет с детьми или без детей;
молодые семьи с одним и более детьми, даже если муж или жена не имеют российского гражданства;
отец-одиночка до 36 лет с одним ребенком.
При этом семья должна быть платежеспособной. Государство дает льготникам 30% или 35% стоимости жилья, а остальное они платят сами, сразу или в виде ипотеки. Наличие средств для доплаты необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о размере заработной платы или выписку о наличии накоплений. При подаче заявления лучше указать тип требуемого подтверждающего документа.
Семья должна нуждаться в улучшении своих жилищных условий, а именно: все ее члены имеют жилую площадь ниже установленной в регионе нормы или проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной является необходимость избавления от тяжелой заразной формы некоторых заболеваний и ряда других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В каждом регионе действуют свои правила определения потребности в улучшении жилищных условий. Узнать, находится ли ваша семья под этим статусом, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Потребность в жилье определяется нормативом учета, который устанавливается муниципалитетом. Показатель может отличаться даже в соседних городах одного региона.
Наличие или отсутствие детей не влияет на участие в программе, однако, если в семье есть дети, то размер помощи может увеличиться. Лицо, относящееся к указанной возрастной категории, также может претендовать на государственную помощь по этой программе, но тогда у него должен быть хотя бы один ребенок.
На что можно использовать пособие для молодой семьи
Субсидия по программе может быть использована для приобретения жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Марчинский рассказал, что такую социальную выплату можно использовать:
оплатить покупку жилой недвижимости;
оплатить строительство жилого дома;
произвести последний платеж в счет уплаты паевого взноса в полном объеме, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
оплатить первоначальный взнос при получении ипотечного кредита;
оплатить услуги уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилья на рынке первичного жилья;
погасить основную сумму (или ее часть) и уплатить проценты по ипотечному кредиту;
оплатить участие в долевом строительстве.
«При выборе жилой недвижимости необходимо соблюдать ряд условий. Жилье должно находиться в том же регионе, где выдается субсидия, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может воспользоваться этой программой дважды», — сказал Павел Сигал, первый вице-президент «Опоры России.
Сколько денег дадут
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, дающий право на получение субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все платежи осуществляются в безналичной форме через банк. Размер выплаты определяется исходя из количества членов семьи и составляет не менее:
30% от сметной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
«Не все молодые семьи могут претендовать на государственную жилищную помощь, а только те, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого необходимо доказать местной администрации, что размер доступной семье жилой площади не превышает нормы для данного региона (норма общей площади жилой площади на человека устанавливается органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 ГК РФ). В большинстве регионов России, в том числе в Москве, этот показатель составляет 18 квадратных метров на человека, а если семья проживает в коммуналке или доме барачного типа, то минимальная площадь на человека составляет 20 квадратных метров», — сказал он. Мирчинский.
Как рассчитать размер субсидии на приобретение жилья
Сумма платежа по программе рассчитывается не от цены приобретаемого по договору дома, а от оценочной стоимости. Он рассчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ – расчетная площадь жилого помещения: 42 кв м на семью из двух человек, 18 «квадратов» на человека – от трех и более человек. Н в формуле – нормативная стоимость 1 кв м жилой площади. Региональные власти устанавливают его сами, поэтому ориентировочная стоимость варьируется в зависимости от того, где проживает семья.
Как стать участником программы «Молодая семья
Для участия в программе молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым пакетом документов. Руководитель частной юридической практики «Амулекс.ру», адвокат Елена Проскурова, сообщила, что необходимо предоставить:
заявление об участии по установленной форме;
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
если семья полная, то копия свидетельства о браке;
документ, подтверждающий потребность в жилье;
справка о доходах или выписка со счета о наличии денежных средств;
при необходимости копия кредитного/ипотечного договора;
если применимо, справка об остатке ипотечной задолженности;
подтверждение доходов или сбережений;
номера СНИЛС.
«Документы могут быть представлены лично или отправлены в электронном виде через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в течение 10 дней со дня подачи документов. Кроме того, орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, изъявивших желание получать социальные пособия. В первую очередь в списки попадают лица, имеющие троих и более детей», — уточнила Елена Проскурова. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальных льгот программы может быть предоставлено только один раз и удостоверяется посредством именного удостоверения, которое действительно в течение не более семи месяцев с даты выдачи, указанной в удостоверении, заключил юрист.
Очередь в госпрограмме
Для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо зарегистрироваться, проще говоря, онлайн. «Сегодня сотни семей по всей стране стоят в очереди на получение средств по программе Familia Joven, и ежегодно деньги получают около 20 семей. При этом стоит отметить, что в ожидании помощи от государства супруги могут уже не соответствовать условиям программы: они могут стать старше установленного возраста, могут развестись или купить жилье на свои деньги собственной», — заявил юрист Amulex.ru. По ее словам, насколько быстро супруги получат субсидию, зависит от количества граждан, уже состоящих в очереди в том или ином регионе, и условий региональных программ, но в среднем.
Семейная ипотечная программа
В России также действует программа «Семейная ипотека», которая позволяет гражданам России получить кредит на покупку дома по сниженной ставке. Ипотечный кредит по данной льготной программе можно получить на следующих условиях:
с 1 июля 2021 года программа «Семейная ипотека» будет распространяться на семьи с одним ребенком, если ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года. Такие же условия распространяются на семьи, в которых есть усыновленный ребенок, рожденный в эти условия;
ставка программы 6%;
если ребенок родился с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года, ипотеку можно взять до 1 марта 2024 года;
максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей, в остальных регионах – 6 млн рублей.;
по программе льготной семейной ипотеки можно будет взять новый кредит и рефинансировать уже имеющийся;
первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
жилищные кредиты можно получить по сниженной ставке на срок до 30 лет.
Загрузка...