Срок подачи налоговых деклараций неумолимо приближается. Однако, важно помнить о том, что в текущем году вступили в законную силу ряд важных документов, которые меняет условия подачи налоговой декларации и, соответственно, уплаты имущественного налога.
Итак, если недвижимость продается ранее минимального срока нахождения в собственности, то налоговую декларацию можно не подавать, если полученные доходы не выше размера вычета без подтверждения.
Юристы положительно оценивают это нововведение, поскольку и так по закону, при продаже недвижимости дешевле 1 млн рублей или другого имущества стоимостью до 250 тыс рублей налог не начислялся. Однако, до настоящего времени необходимость подачи декларации сохранялась, а потому это приводило к лишним проверкам для налогоплательщиков и налоговых инспекторов. При этом, если налогоплательщик не подавал декларацию, то ему начислялись штрафы, даже, если налог не начислялся по сумме сделки.
Важно отметить, что этот лимит распространяется на весь календарный год, а не на одну сделку. Уменьшение налога при продажи недвижимости возможно за счет налоговых вычетов. Вычеты могут быть следующими:
- на размер расходов на приобретение жилья;
- на размер расхода дарителя или наследодателя на приобретение жилья;
- на сумму 1 млн рублей для недвижимости или 250 тыс рублей для остального имущества. Для этого не потребуется подтверждать расходы.
Это значит, что любой гражданин может рассчитывать на получение вычета, для этого будет необходимо только указать суммы в налоговой декларации. Подоходный налог будет начислен на разницу между доходами и вычетом.
Однако, рассматривая указанные выше лимиты, то необходимо понимать, что в том случае, когда квартира продана дешевле 1 млн рублей, но кадастровая стоимость при этом выше, то доходом будет считаться не цена при продаже, а 70% от кадастровой стоимости.
Что делать, если продается несколько объектов
Вычеты действуют на весь годовой доход, а не на каждую сделку по отдельности. Допустим, если было совершено три сделки на суммарную стоимость в 1,2 млн рублей, то вычет может составить 1 млн рублей на сумму всех сделок, а не каждую сделку в отдельности.
Загрузка...