Не все знают, но существуют определенные требования к установке забора на дачном участке. Нередко, между соседями возникают споры относительно возведения сооружения, которые приходится разбирать в судебном порядке. Расскажем об основных спорных ситуация, касающихся установки ограждений.
Установка забора на границе участков — можно ли обязать соседа заплатить 50 процентов стоимости
Согласно законодательству издержки на установку и поддержание любого объекта должен нести ее владелец. Следовательно, данный вопрос необходимо рассматривать с учетом, в чьей собственности находится оградительное сооружение.
Оградительное сооружение, купленное соседом и установленное в границах участка земли, принадлежащего ему, считается его собственностью. Забор не входит в список недвижимого имущества, поэтому регистрировать право владения не нужно.
В этом случае хозяин соседнего участка земли не должен оплачивать 50 процентов от стоимости оградительного сооружения, которое возвел на участке его сосед. Он также имеет право на установку забора на своем участке.
Совсем иная ситуация возникает, когда забор установлен за пределами участка. Это происходит, когда не было проведено межевание и границы участков не закреплены документально.
В этой ситуации сам гражданин, установивший забор, может быть оштрафован — за незаконное использование земли, не принадлежащей ему. Размер штрафной санкции составляет 1 — 1,5 процента кадастровой стоимости участка , но не меньше пяти тысяч рублей. Также ему придется перенести ограждение — за свой счет.
Какой стороной оградительное сооружение должно быть повернут к участку
Нередко при разногласиях относительно принадлежности оградительного сооружения используют следующий довод: к какому владению оградительное сооружение обращено внутренней стороной — этот участок оно и огораживает. Если руководствоваться подобной логикой, то в случае когда хозяин участка установил ограждение лицевой стороной к своей земле, а столбами к соседскому участку, то забор принадлежит не ему, а соседу.
Но это не так . В настоящее время в законодательстве нет требований относительно того, какой стороной необходимо установить забор относительно участка земли.
Допустимая высота забора
Высота забора зависит от типа земельного участка. В отношении СНТ действует ограничение по высоте — до 180 сантиметров.
Что касается домов, находящихся на территории населенных пунктов, следует опираться на местные правила использования земельных участков.
Если ваш сосед установил слишком настолько большое оградительное сооружение, что оно затеняет ваш участок, следует обратиться в суд, который обяжет его изменить высоту. Также есть возможность потребовать компенсировать понесенные убытки. Например, цену погибших садовых культур, если это было вызвано недостатком солнечного света из-за высокого забора.
Загрузка...