Аудиторы Счетной палаты в интервью РИА Новости поделились информацией о планах по сдерживанию цен на недвижимость в России.
Ни для кого не секрет, что государственная программа льготного ипотечного кредитования, появившаяся в кризисный период пандемии, спровоцировала колоссальный скачок цен на жилье. Многие эксперты, в том числе и Глава Центробанка Эльвира Набиуллина, призывали к закрытию программы. Она отмечала, что рост цен на жилье в совокупности со снижением доходов при массовой выдаче ипотечных кредитов по льготной ставке провоцирует перегрев рынка, а также снижает доступность самого жилья.
Несмотря на все протесты, программа была продлена. В настоящий момент она действует до начала июля следующего года. Впрочем, еще при решении вопроса о продлении программы льготной ипотеки решался вопрос о возможности внесения в нее каких-либо ограничений. Первоначально предлагалось оставить ее только для отдельных регионов, в которых наблюдаются наибольшие проблемы с доступностью жилья. Однако, в итоге, программа была продлена практически в неизменном виде.
Была повышена ставка по льготным кредитам — с 6,5% до 7%, а также был установлен новый максимальный размер кредита — 3 млн рублей (12 млн для Москвы).
Вместе с тем, несмотря на повышение ставки, программа остается все еще очень привлекательной для заемщиков, поскольку увеличение ключевой ставки привело и к росту ставок по кредитам, в том числе и ипотечным. Более того, аналитики ожидают, что ставки на ипотечные кредиты на вторичное жилье достигнут 10%, а на новостройки составят порядка 9%.
В таких условиях число желающих приобрести инвестиционные квартиры на льготных условиях не снижается. По этой причине, в Счетной палате предлагают ввести ограничение: участвовать в программе льготного ипотечного кредитования можно только один раз. Один человек может обратиться за льготным ипотечным займом один раз. При этом смена региона проживания не будет иметь значения.
Таким образом, в Счетной палате предлагают дополнить программу льготного ипотечного кредитования условием аналогичным дальневосточной и сельской ипотеки, воспользоваться которыми можно только один раз.
В ведомстве считают, что такая мера позволит снизить искусственно подогреваемый спрос на жилье, который и провоцирует рост цен, соответственно, постепенно снизить цены на жилую недвижимость, а также увидеть реальную потребность граждан в доступном жилье.
Загрузка...