В Министерстве Строительства РФ разрабатывается законопроект, в результате которого произойдет вывод рынка арендной недвижимости из, так называемой, «серой зоны». В учреждении планируют подготовить окончательную версию документа к концу 2024 года.
Планируемые изменения
О находящемся в разработке законопроекте стало известно в ходе интервью заместителя Министра Строительства и ЖКХ Стасишина Никиты Евгеньевича с журналистами новостного издания «Известия».
В ходе беседы Никита Евгеньевич сообщил, что разрабатываемый нормативный акт является частью федерального проекта под названием «Жилье». Конкретно этот разрабатываемый документ, о котором шла речь в интервью, будет регулировать работу новой информационной системы. Ее основная задача будет заключаться в создании специальной информационной базы, в которую граждане будут обязан вносить реквизиты договоров об аренде жилых помещений.
По словам Стасишина, эта система, которая подготовлена уже более чем на половину, предоставит населению все необходимые услуги и сервисы. Причем пользоваться ей будут как сдающие жилье, так и снимающие его.
Система позволит:
- обеспечить безопасность в вопросе сохранения недвижимости;
- исключить вероятность потери денежных средств, инвестированных в недвижимость;
- позволит четко контролировать доходы.
Обещанный вывод из «серой зоны» произойдет за счет того, что пока еще не названный ресурс будет напрямую интегрироваться с внутренними системами Федеральной Налоговой Службы, что позволит в автоматическом режиме рассчитывать суммы налоговых сборов.
Если разрабатываемый законопроект действительно обяжет всех собственников недвижимости регистрировать свои договоры с арендаторами, то гражданам станет крайне сложно продолжать сдавать жилье «неофициально», тем самым уклоняясь от обязательств по уплате налогов.
Реакция на новости о разрабатываемой системе
Представители власти и члены Государственной Думы РФ уже неоднократно поднимали вопрос о необходимости ввода мер, которые позволили бы контролировать рынок арендной недвижимости.
Новость о готовящейся к запуску системе прокомментировала председатель экспертного совета, собранного при комитете Государственной Думы РФ, занимающемся вопросами жилищной политики и услугами ЖКХ, Булгакова Ирина Александровна:
«В этот законопроект можно будет включить типовой бланк, который граждане будут обязаны использовать в ходе заключения сделок по аренде жилья – это позволит подвести операцию под требования закона о защите прав потребителей. Также в положениях документа скорее всего будет регламентирована работа информационного сервиса, с помощью которого с участием независимых агрегаторов будут работать арендодатели и арендаторы. Конечно, с помощью ввода одной системы контроля не удастся полностью вывести рынок арендной недвижимости из «серой зоны», однако число уклоняющихся от налогов с доходов за сдачу жилья сильно уменьшится».
Загрузка...