Рынок жилья в последние несколько лет значительно изменился. Особенно сильно это стало заметно по тому, что однокомнатные квартиры стали продаваться меньше, чем студии.
Что такое «студия»
Слыша слово, студия, некоторые граждане могут представлять себе какую-нибудь студию звукозаписи, место для игры на музыкальных инструментах или помещение для съемки фильмов. Однако в жилищном вопросе под таким термином понимается жилое помещение, в котором нет отдельной комнаты под кухню.
Как правило, студия – это одна комната с отдельным санузлом (он может быть как разделенным, так и совмещенным). Однако в последние несколько лет популярностью пользуются и двух, трех и даже четырех комнатные студии.
Чем обусловлена популярность студий
Если рассматривать студии малого размера, то их популярность на рынке недвижимости обосновывается таким фактором, как меньшая цена относительно однокомнатных квартир при примерно тех же удобствах.
Студия так же, как и однушка имеет собственный санузел, в этом недостатка нет. Единственное отличие – отсутствие отдельной кухни. Однако это не мешает обустроить в студии кухонный уголок. Граждане с не очень хорошей платежеспособностью достаточно часто могут позволить себе только студию.
Если говорить о больших многокомнатных студиях, то тут все сложнее. В СССР и странах СНГ под кухней подразумевается место для готовки пищи и ее употребления. Однако в странах Европы, в Америки и в других государствах кухня – это только место готовки, а место для ужина является гостиная. Зачастую, эти два помещения разделены друг от друга только визуально, между ними нет капитальных стен.
Понемногу данная тенденция приходит в Россию. Это и является причиной популярности больших студий, где в самой большой комнате пространство условно разделяется на кухню и гостиную.
Правила обустройства студий
При обустройстве квартиры небольшого размера, в которой нет отдельной кухни, нужно соблюдать ряд обязательных правил.
- Нужно обязательно визуально поделить помещение на зоны. Их минимальное количество – две. Кухонный уголок и гостиная. Третьим может являться спальня, однако место для такого деления не всегда хватает. Визуально распределить функциональность площадей можно с помощью шкафов, стеллажей, барных стоек, перегородок, столов, нитяных штор и т.д.
- Грамотное распределение пространства. В маленькой студии огромная двуспальная кровать будет выглядеть как минимум неуместно. При обустройстве помещения малого размера нужно использовать минималистичную, практичную, а главное универсальную мебель, которая не будет занимать все свободное пространство.
- Обязательное наличие вытяжки. Если человек, который будет жить в студии, не собирается постоянно питаться в кафе и столовых, а хочет обустроить кухонный уголок, то наличие вытяжки над плитой обязательно. При ее отсутствии влага будет повреждать все остальное помещение, что может привести к появлению и грибка.
На вторичном рынке жилья часто можно встретить предложения о продаже студий, переделанных из обычных квартир. При покупке такого жилья важно проверить законность перепланировки. Если стена была снесена незаконно, то имущество не получится зарегистрировать до восстановления расположения стен, что приведет к дополнительным тратам.
Загрузка...